ایران و فارکس

مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی

ساعت کار فارکس

بازار فارکس یک بازار ۲۴ ساعته در ۵ روز هفته می باشد. این بازار در روزهای شنبه و یکشنبه تعطیل است. برای معامله گران بازار فارکس این موضوع اهمیت دارد که از ساعت کار فارکس اطلاع داشته باشند و همچنین ساعت باز و بسته شدن بازار فارکس را بدانند تا بر طبق آن برنامه معاملاتی خود را تنظیم کنند. بسیاری از معامله گران در سرتاسر جهان در یک زمان خاص و یا همپوشانی دو بازار مهم به معامله می پردازند. در رابطه با این موضوع در دوره الفبای فارکس توضیحات کامل و جامعی داده ایم.

ساعت کاری بازار جهانی فارکس

مهمترین بورس ها و بازار ها در جهان عبارتند از:

  • بورس سیدنی در استرالیا
  • بورس توکیو در ژاپن
  • بورس هنگ کنگ
  • بورس فرانکفورت در آلمان
  • بورس لندن در انگلیس
  • بورس نیویورک در آمریکا

ساعت شروع کار فارکس با بازار بورس سیدنی استرالیا شروع می شود و با بورس نیویورک آمریکا به پایان می رسد. در واقع ساعت کاری بازار های فارکس به این صورت است که با اتمام ساعت کاری یک بازار به بازار بعد می رود تا بتواند در طول ۲۴ ساعت فعالیت کند. هر بازاری که تمام می شود بازار دیگری شروع می شود و بعضی بازار مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی ها هم با هم همپوشانی (overlap) دارند که مهمترین این همپوشانی ها در ساعت کاری بازار لندن و نیویورک است که حدود ۷۰ درصد تبادلات در این زمان است.

ساعت باز و بسته شدن بازار های بورس جهان

بازار باز شدن بسته شدن
بورس سیدنی استرالیا ۰۱:۳۰ به وقت تهران ۱۰:۳۰ به وقت تهران
بورس توکیو ژاپن ۰۳:۳۰ به وقت تهران ۱۲:۳۰ به وقت تهران
بورس لندن انگلیس ۱۱:۳۰ به وقت تهران ۲۰:۳۰ به وقت تهران
بورس نیویورک آمریکا ۱۶:۳۰ به وقت تهران ۰۱:۳۰ به وقت تهران

مبنای ساعت فعالیت بازار بر روی پلتفرم معاملاتی (مثلا متا تریدر) بستگی به زمان رسمی بروکر فارکس شما دارد. به طور مثال ساعت بروکر آلپاری بر اساس وقت شرق اروپا EET – Eastern European Time می باشد که ساعت فعلی EET (وقت اروپای شرقی) ۰۱:۳۰ ساعت از ساعت رسمی فعلی تهران عقب تر است. البته باید این موضوع را در نظر داشت که ساعت کاری فارکس ۶ ماهه اول سال با ۶ ماهه دوم سال دارای ۱ ساعت اختلاف می باشند. ساعت فعالیت بازار در مواقعی که تغییر می کند معمولا توسط بروکر برای شما ایمیل می شود.

ساعت کار فارکس

ساعت کار بازار طلا فارکس

بر اساس موارد گفته شده ساعت کاری بورس و بازار فارکس و همچنین ساعت باز و بسته شدن بازار فارکس به وقت تهران و ایران مشخص شده است. در این بین ساعت کار بازار طلا در فارکس کمی متفاوت است. ساعت باز و بسته شدن بازار طلا جهانی یا انس طلا در بروکر های مختلف کمی متفاوت است و معمولا ۱ ساعت دیرتر شروع می شود و ۱ ساعت زودتر بسته می شود. این مورد بر اساس بروکر های مختلف و زمان رسمی بروکر به ساعت ایران می تواند متفاوت باشد که با مراجع به سایت بروکر دقیقا مشخص می شود.

بهترین ساعت معاملاتی فارکس

همانطور در بخش ساعت کار فارکس بیان شد بیشترین حجم معاملات در بازار فارکس در همپوشانی دو بازار اصلی لندن و نیویورک است. این همپوشانی به وقت ایران بین ساعت ۱۶:۳۰ تا ۲۰:۳۰ می باشد که حدود ۷۰ درصد کل معاملات هر روز در این ساعات انجام می شود. بسیاری از معامله گران حرفه ای در جهان در این ساعت وارد معامله می شوند که بازار دارای حجم بسیار زیادی است.

دانلود و مشاهده ساعت کار فارکس

برای مشاهده ساعت کار فارکس می توانید از دو سایت زیر کمک بگیرید. در این دو سایت می توانید با تنظیم ساعت سایت بر روی تهران، ساعت باز و بسته شدن و شروع کاری بازار های بورس جهانی و فارکس را مشاهده کنید.

بورس چیست؟ انواع بازار بورس در ایران

بورس چیست

در کشور ما یکی از محوری‌ترین مفاهیمی که برای موفقیت در بازار سرمایه باید با آن آشنا شوید، ابتدایی‌ترین مفهوم این بازار است. یعنی بورس چیست؟ در این مقاله با بررسی انواع بازارهای بورس در ایران، برخی از مفاهیم اولیه بورسی، ارکان و نهادهای بورسی و وب سایت‌های مهم بورسی به این سوال پاسخ خواهیم داد. همراه ما باشید.

ویدئو صفر تا صد بورس!

بورس چیست؟

در ساده‌ترین تعریف بورس بازاری است که در آن دارایی‌های واقعی و مالی تعیین قیمت و خرید و فروش می‌شوند.
کارکردهای اصلی این بازار را می‌توان به صورت خلاصه این‌گونه بیان کرد:

  • مدیریت انتقال ریسک
  • شفافیت بازار
  • کشف قیمت
  • ایجاد بازار رقابتی
  • جمع‌آوری سرمایه‌ها و پس‌اندازهای کوچک برای تامین سرمایه مورد نیاز برای فعالیت‌های اقتصادی

انواع بازارهای بورس در ایران

بازار بورس در ایران به ۴ دسته بورس کالا، بورس اوراق بهادار، بورس انرژی و فرابورس تقسیم می‌شود. در هر یک از این بازارها، شرکت‌های مختلفی حضور دارند و کالاهای متفاوتی نیز مورد معامله قرار می‌گیرند.

بورس کالا

بورس کالا بازاری است که در آن کالاهای مختلف به ویژه مواد خام و مواد اولیه مانند فلزات، نفت، گندم و … مورد معامله قرار می‌گیرند. علاقه‌مندان به حضور در این بازار باید حتما کد بورس کالا دریافت کنند که با کد بورسی متفاوت است.

انواع بازارهای بورس در ایران

بورس اوراق بهادار

در بورس اوراق بهادار دارایی‌هایی مانند سهام، اوراق مشارکت و …. معامله می‌شوند. بورس اوراق بهادار ایران خود به دو بازار اول و دوم تقسیم می‌شود که شرایط پذیرش شرکت‌ها در هر یک از این دو بازار و همچنین تابلوی اصلی و فرعی بازار اول با یکدیگر متفاوت است.

بورس انرژی

بورس انرژی بازاری است که در آن معاملات حامل‌های انرژی مانند نفت و گاز و اوراق بهادار مبتنی بر آن‌ها انجام می‌شود.

فرابورس

فرابورس بازاری است با ساختاری مشابه با بازار بورس با این تفاوت که شرایط پذیرش و فعالیت در این بازار ساده‌تر از بورس است. شرکت‌هایی که شرایط ورود به بازار بورس را ندارند، معمولا سهام‌شان را در بازار فرابورس عرضه می‌کنند.

فرابورس

بعضی از مفاهیم اولیه بورسی

یکی از مهم‌ترین عوامل در کسب بازدهی مناسب از بازار سرمایه و موفقیت در بورس، داشتن شناخت و آگاهی کافی از این بازار است. شناخت نسبت به بورس، مبانی سرمایه گذاری موفق در این بازار و ابزارهای مختلفی که می‌توانند فعالان این بازار را برای کسب سود و رسیدن به اهداف‌شان از سرمایه‌گذاری یاری کنند.
آشنایی با مفاهیم اولیه بورسی از جمله این موارد است که آشنایی با آن‌ها برای کسانی که برای اولین بار قصد ورود به بازار سرمایه رادارند، ضروری است. در زیر به اختصار برخی از این مفاهیم را توضیح می‌دهیم.

کد بورسی

همه کاربران بازار سرمایه برای حضور در این بازار و خرید و فروش سهام باید کد بورسی داشته باشند. شناسه منحصر به فردی که از ترکیب سه حرف اول نام خانوادگی افراد و ۵ عدد به صورت تصادفی تشکیل شده است و تنها یک‌بار برای هر سرمایه‌گذار صادر می‌شود.

نماد معاملاتی

برای تسهیل معاملات و سرعت بخشیدن به فرآیند خرید و فروش سهام در بورس، برای هر یک از شرکت‌های حاضر در این بازار یک نماد معاملاتی در نظر گرفته شده است که از نام شرکت و صنعتی که شرکت در آن فعالیت می‌کند، گرفته شده است.

شاخص بورس

شاخص بورس کمیتی است که وضعیت کلی بازار بورس و تغییرات ایجاد شده در این بازار در بازه‌های زمانی مختلف را نشان می‌دهد. در بورس شاخص‌های مختلفی وجود دارد که هر یک به بررسی جنبه‌هایی از تغییرات این بازار می‌پردازند. از جمله این شاخص‌ها می‌توان به شاخص کل قیمت، شاخص بازده نقدی، شاخص ۵۰ شرکت فعال‌تر، شاخص هم‌وزن و … اشاره کرد.

برخی از مفاهیم اولیه بورسی

کارگزار ناظر

در بازار بورس ایران خرید و فروش سهام و انجام معاملات با واسطه کارگزاری‌ها یا همان کارگزار ناظر انجام می‌شود. انتخاب کارگزار ناظر یکی از اولین قدم‌ها برای فعالیت در بورس و انجام معاملات در این بازار به شمار می‌رود.

صندوق سرمایه‌گذاری

در بازار بورس ابزارهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری تعبیه شده‌اند که از جمله آن‌ها می‌توان به صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری اشاره کرد. این صندوق‌ها یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در بورس به شمار می‌روند و با بهره‌گیری از نیروهای متخصص و حرفه‌ای در زمینه بورس و بازارهای مالی، به مدیریت دارایی سرمایه‌گذاران خود در این بازار می‌پردازند.
صندوق های سرمایه گذاری انواع مختلفی دارند که از جمله آن‌ها می‌توان به صندوق‌های با درآمد ثابت، صندوق‌های سهامی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلط اشاره کرد.

ارکان و نهادهای بورسی

در ادامه به معرفی برخی از مهم‌ترین ارکان‌ها و نهادهای بازار سرمایه در ایران می‌پردازیم. همچنان همراه ما باشید.

شورای عالی بورس

شورای عالی بورس، بالاترین رکن بورس اوراق بهادار است و مهم‌ترین وظیفه آن تصویب سیاست‌های کلان و خط مشی‌های بازار و همچنین اعمال نظارت بر اجرای قانون بازار بورس اوراق بهادار است.

اعضای شورای بورس عبارتند از: وزیر امور اقتصاد و دارایی در سمت رئیس شورا، وزیر بازرگانی، رئیس بانک مرکزی، روسای اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران و اتاق تعاون، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در سمت دبیر شورا و سخنگوی سازمان، ۳ نفر خبره مالی از بخش خصوصی با مشورت تشکل‌های حرفه‌ای بازار به پیشنهاد وزیر امور اقتصاد و دارایی و تصویب هیئت وزیران، یک نفر خبره از بخش خصوصی به پیشنهاد وزیر ذی‌ربط و تصویب هیئت وزیران برای هر بورس کالا.

سازمان بورس و اوراق بهادار

سازمان بورس و اوراق بهادار یک موسسه عمومی غیر دولتی است که شخصیت حقوقی و مالی مستقلی دارد. این سازمان توسط یک هیئت مدیره ۵ نفره از کارشناسان بخش غیردولتی که دارای حسن شهرت و تجربه در رشته‌های مالی هستند و با پیشنهاد رئیس شورای عالی بورس و تصویب این شورا تعیین می‌شوند، اداره می‌شود.
از جمله اهداف ایجاد سازمان بورس و اوراق بهادار، تدوین قوانین و مقررات و نظارت بر اجرای آن‌ها زیر نظر شورای عالی بورس است.

سازمان بورس و اوراق بهادار

بورس اوراق بهادار تهران

بورس اوراق بهادار تهران یکی دیگر از ارکان مهم بازار سرمایه ایران است. این نهاد یک شرکت سهامی عام انتفاعی است که عملیات اجرایی بورس اوراق بهادار بر عهده آن قرار دارد. ایجاد بازاری منصفانه، کارآ و شفاف با ابزارهای متنوع از مهم‌ترین ماموریت‌های این سازمان به شمار می‌رود.
تشکیل، سازماندهی و اداره بازار اوراق بهادار، پذیرش اوراق بهادار، وضع و اجرای ضوابط حرفه‌ای و انضباطی برای اعضا و نظارت بر فعالیت آن‌ها و نظارت بر حسن انجام معاملات اوراق بهادار از جمله وظایف بورس اوراق بهادار تهران است.

بورس اوراق بهادار تهران

شرکت مدیریت فناوری بورس تهران

وب سایت شرکت مدیریت فناوری بورس تهران به نشانی TSETMC.com یکی از پرطرفدارترین و کاربردی‌ترین وب‌سایت‌ها در میان فعالان بازار سرمایه است. اصلی‌ترین وظیفه این شرکت، راهبری عملیاتی و فنی سامانه رایانه‌ای بورس است. نام وب سایت شرکت مدیریت فناوری بورس تهران در میان پربازدیدترین وب سایت‌های ایرانی در سایت الکسا نیز دیده می‌شود.

شرکت مدیریت فناوری بورس تهران

شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه

شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه یا به اختصار سمات، یکی دیگر از نهادهای مهم بازار سرمایه است که امور مربوط به ثبت، نگهداری، انتقال، مالکیت اوراق بهادار و تسویه وجوه معاملات را برعهده دارد. این نهاد زیر نظر سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کند.

شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه

شرکت‌های سرمایه‌گذاری

شرکت‌های سرمایه‌گذاری از دیگر نهادهای مالی مهم و کلیدی بازار سرمایه هستند که با بهره‌گیری از نیروهای متخصص و حرفه‌ای، به مدیریت دارایی افرادی مشغول هستند که نمی‌خواهند به صورت مستقیم به خرید و فروش سهام و انجام معاملات در بازار بورس بپردازند. وظیفه این شرکت‌ها، سرمایه‌گذاری وجوه جمع‌آوری شده از مشتریان در ترکیبی از اوراق بهادار مختلف است.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری

از دیگر نهادهای مهم و کلیدی بازار سرمایه، صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که بنا بر تعریف ماده ۱ بند ۲۰ قانون بازار اوراق بهادار، نهادهای مالی هستند که فعالیت اصلی آن‌ها سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار است و مالکین واحدهای آن نیز نسبت به سود و زیان صندوق شریک هستند. وجوه دریافتی از سرمایه‌گذاران در این صندوق‌ها در ترکیب متنوعی از اوراق بهادار و سایر دارایی‌ها سرمایه‌گذاری می‌شود.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری، به ویژه برای کسانی که دانش کافی از بازار سرمایه ندارند یا نمی‌توانند اتفاقات این بازار را پیگیری کنند، گزینه‌ای بسیار خوب برای ورود به بورس و سرمایه‌گذاری در این بازار به شمار می‌روند.

وب سایت‌های مهم بورسی

یکی از مهم‌ترین سوالات فعالان بازار مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی سرمایه به ویژه در ابتدای ورود به این بازار این است که اطلاعات مورد نیاز برای تحلیل بازار سرمایه را از چه منبعی به دست آورند. در ادامه مطلب به این سوال پاسخ می‌دهیم و برخی از وب سایت‌های پرطرفدار و کاربردی برای کسب اطلاعات بورسی را به شما معرفی می‌کنیم.

۱/ سایت مدیریت فناوری بورس تهران

وب سایت شرکت مدیریت فناوری بورس تهران به نشانی www.tsetmc.com همانگونه که پیش از این هم گفتیم یکی از جامع‌ترین و کاربردی‌ترین وب سایت‌هایی است که اطلاعات بسیار خوبی درباره نمادهای معاملاتی مختلف در آن ارائه شده است.
در این وب سایت می‌توانید آمار و نمودارهای مربوط به معاملات روزانه سهام، وضعیت بازارهای مختلف بورس، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و … را مشاهده کنید و از این اطلاعات برای تحلیل بهتر بازار سرمایه و انتخاب سهام مناسب برای انجام معاملات در این بازار استفاده کنید.

سایت مدیریت فناوری بورس تهران

۲/ سایت کدال

سامانه جامع اطلاع‌رسانی ناشران یا کدال به نشانی www.codal.ir یکی دیگر از وب سایت‌های پرکاربرد بازار سرمایه است که اطلاعات و گزارشات مالی شرکت‌های بورسی در این وب سایت جمع‌آوری و منتشر می‌شود.

سایت کدال

۳/ سایت فیپیران

مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران یا فیپیران به نشانی www.fipiran.com از دیگر سایت‌هایی است که در آن اطلاعات مختلفی از بازار سرمایه ارائه شده است.از جمله این اطلاعات می‌توان به وضعیت معاملات سهام در بورس، شاخص‌های مختلف این بازار و البته اطلاعات جامع و بسیار خوبی درباره صندوق‌های سرمایه‌گذاری اشاره کرد.

سایت فیپیران

سخن آخر

بورس بازار جذاب و هیجان‌انگیز است که در عین سودآور بودن ریسک کاهش سرمایه نیز در آن وجود دارد. بازاری که اگر اطلاعات خوبی از آن داشته باشید و با شناخت وارد آن شوید، می‌توانید سود خوبی از آن به دست آورید. در این مطلب سعی کردیم در یک نگاه این بازار را بررسی کنیم و به شما بگوییم که بورس چیست و چگونه در بورس سرمایه‌گذاری کنیم؟ راهنمای کامل سرمایه گذاری در بورس برای تازه واردان، که می‌تواند شروعی برای آشنایی با این بازار و نحوه سرمایه‌گذاری در آن باشد. برای آشنایی بیشتر با بازار بورس و مبانی سرمایه‌گذاری موفق در این بازار، دوره‌های آموزش بورس آگاه را فراموش نکنید.

مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی

بورس ایران در مقایسه با بورس های جهان

 دکتر حوریه یحیایی*
[email protected]
در جهان امروز که هر روز شاهد تحولات و پیشرفت ها و اختراعات نوینی در جامعه بشری هستیم، نقش سرمایه گذاری در اقتصاد در جهت تحقق هدف های توسعه اقتصادی پر رنگ و مهم است. همه ی اقتصاد دانان متفق القول اذعان دارند که بازار سرمایه، یی از مهمترین بخش های
اقتصادی کشور است و با نقاط قوت و ضعف خود وضعیت اقتصادی کشورها را رقم می زند.


کشورهای پیشرفته و به تبع آن بسیاری از کشورهای در حال توسعه برای سرمایه گذاری های
بزرگ و بلند مدت از بازارهای بورس اوراق بهادار استفاده می کنند. بی شک گسترش توسعه، ایجاد شغل و رونق کسب و کارهای از طریق فراهم نمودن فضای تولید و افزایش رفاه جامعه، همه و همه از طریق هدایت پس اندازها و سرمایه های خرد و کلان مردم در بورس صورت می پذیرد. پیشرفته ترین بورس ها در کشورهای توسعه یافته وجود دارند که سرمایه گذاری
در آن ها در یک شرایط امن، باعث ورود سرمایه گذاران داخلی و خارجی به این حیطه می گردد. استقبال از بورس و رونق اقتصادی آن تا به حدی بوده که آمارها رشد چهار برابری درآمد ثروتمندان جهان از بورس در سال 2017 را نشان می دهد.
در بررسی های اقتصادی بورس اوراق بهادار ایران و جهان شاهد تفاوت هایی هستیم که در بسیاری از موارد باعث می شود تا شکاف عمیقی بین شرایط بورس ما و استانداردهای جهانی رخ دهد. با وجود اینکه سابقه بورس اوراق بهادار تهران به سال 1346 بر می گردد ولی تا قبل از 1380 این بورس فعالیت چندانی نداشته است. همان طور که بیان شد بورس ایران، یک بورس نوظهور بوده و به شدت تحت تاثیر نوسانات قیمت نفت قرار دارد.
حجم معاملات بورس ایران نسبت به سایر بورس های منطقه بسیار پایین است که همین مطلب باعث شده بورس کشور نسبت به بورس های
دیگر در سطح پایین تری قرار گیرد. وابستگی بورس ایران به نوسانات قیمت نفت باعث فراز و فرود هایی در این بازار گشته و ورود به این بازار را با ریسک های زیادی همرا می کند و بسیاری از مردم ترجیح می دهند که به جای سرمایه گذاری در این بازار پر ریسک، پول خود را وارد وادی های دیگر سرمایه گذاری نمایند. قابل ذکر است؛ تحریم ها و عدم ثبات سیاسی و اقتصادی لازم کشور، باعث نبود شرایط پایدار بازار سرمایه و نگرانی ورود کنندگان
به بازار سهام ایران است.
همچنین از بررسی مقایسه ای هزینه های معاملاتی سهام در بورس تهران با سایر بورس های
کوچک و بزرگ جهان می توان فاصله قابل توجهی تا رسیدن به استانداردهای لازم مشاهده نمود. در مقایسه ساعت های کاری بورس های مطرح جهان با ایران نیز گپ قابل توجهی وجود دارد.
میانگین ساعت کاری بورس در اثر کشورهای توسعه یافته از 6 تا 8 ساعت است و این در حالی است که ساعت کاری بورس ایران تقریبا کمترین ساعت معاملات را به خود اختصاص داده است و عموما از 9 صبح تا 12:30 می باشد. با توجه به جمعیت کشورها تعداد سهامداران نیز در رونق معاملات بورس بسیار تاثیرگذار است.
در کشور امریکا با جمعیتی در حدود 320 میلیون بیش از 200 میلیون نفر سهامدارند و در ایران رقم سهامداران فعال در بورس نسبت به کل جمعیت ایران درصد بسیار کمتری است. در کشورهای جهان، شرکت های پذیرش دهنده در بورس کاملا خصوصی هستند. اما در ایران عملا شرکت دولتی و نیمه دولتی در بورس حضور دارند. همچنین در بورس های بزرگ جهان بر خلاف بازار بورس ایران، سود تقسیمی وجود ندارد یعنی پولی بابت سود ماهیانه به سهامدار پرداخت نمی گردد و این سودها برای گسترش شرکت ها مصرف می گردد و یا به قیمت سهم اضافه می گردد و در مجموع این سودها از چرخه بورس خارج نمی گردند.
با تمامی مطالب عنوان شده بورس ایران در زمینه های مختلف رشد قابل توجهی داشته، اما مسئولین امر می توانند با تصویب قوانین حمایتی از سرمایه گذاران و پایین آوردن ریسک پذیری و ایجاد شرایط امن سرمایه گذاری اقبال عمومی جامعه برای ورود به این بازار بیشتر کرده تا به یک انتفاع عمومی از افزایش حجم معاملات بینجامد.

سرمایه گذاری در بورس یا ارز دیجیتال؟ کدام بهتر است؟ مقایسه بیت کوین با بورس

این روزها بازار ارز دیجیتال در کنار بورس به یکی از بسترهای سرمایه گذاری تبدیل شده است. بسیاری از خود می‌پرسند که بورس بهتر است یا ارزهای دیجیتال؟ پاسخ به این پرسش مسلماً چندان ساده هم نیست. هر یک از این دو بازار مزایا و معایب منحصر به فرد خود را دارند که بسیاری را به سمت خود می‌کشانند. در این مقاله از صرافی آنلاین رمزینکس قصد داریم تا به بررسی و مقایسه سرمایه گذاری در بورس و ارز دیجیتال بپردازیم.

بورس در مقابل ارز دیجیتال و بیت کوین

پیشرفت‌های مداوم فناوری در دهه گذشته باعث شده نسل جوان کارهای مختلف از امور روزمره گرفته تا کارهای پیچیده را به شیوه‌ای کاملاً مؤثرتر انجام دهند. این پیشرفت‌ها همچنین باعث افزایش تحمل و پذیرش آن‌ها در مورد امتحان کردن موارد «پر ریسک» یا جدید مانند سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال را افزایش داده است.

وقتی بلاکچین یک دهه پیش ظاهر شد و اولین رمزارز متولد شد، شک و تردید زیادی در مورد آن وجود داشت شد. ارزهای جدیدی ظهور کردند و حتی برخی از آن‌ها سقوط کردند (و دوباره زنده شدند)، اما به نظر می‌رسد این آلت‌کوین‌ها آمده‌اند که بمانند.

مردم به مطالعه دنیای ارزهای مجازی کنجکاو و مشتاق‌تر شدند و سرانجام از آن‌ها برای معامله و خرید کالا استفاده کردند. در یک نظرسنجی از ۱۰۰۰ سرمایه‌گذار ارز دیجیتال در فضای اینترنت مشخص شد که ۴۳ درصد از آن‌ها اعتماد بیشتری به بازار ارز دیجیتال، در مقابل بازار سهام سنتی، دارند.

در حال حاضر معامله‌گران به دلیل بازده بیشتر بیش از گذشته به سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال روی آورده‌اند. اما این ادعاها چقدر درست هستند؟ وقت آن است که شباهت‌ها و تفاوت‌های این دو بازار را بررسی کنیم.

پیشتر در مقاله «ارز رمزنگاری شده یا رمز ارز چیست ؟ به زبان ساده + ویدئو و اینفوگرافی» به طور مفصل و با زبانی ساده به معرفی رمز ارز یا همان ارز دیجیتال پرداخته شده است.

بازار ارز دیجیتال یا بورس، کدام یک بهتر است؟

اینکه بورس را انتخاب کنیم یا ارز دیجیتال به فاکتورهای زیادی بستگی دارد. اکثر مردم بلافاصله تصور می‌کنند که بازارهای دیجیتال و بورس تفاوت‌های زیادی با هم دارند. اگرچه این تفکر کاملاً اشتباه نیست، اما کاملاً هم درست نیست. مشترکات شباهت‌های میان این دو بازار بیشتر از آن است که فکرش را بکنید و تمام این شباهت‌ها به اصول بازارها بر می‌گردد.

اگر دنبال دلیل برای شروع سرمایه گذاری در دنیای ارزهای دیجیتال هستید، بد نیست نگاهی به دلایلی که در مقاله «۱۵ دلیل برای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال + بهترین رمزارز برای سرمایه گذاری» به آنها پرداخته شده است است، بیندازید.

شباهت میان بورس و ارز دیجیتال

میان بورس و ارز دیجیتال به ویژه بیت کوین شباهت های عمده ای ای وجود دارد که در زیر به مهمترین آنها اشاره شده است.

عملکرد پایه

هر دو بازار تحت یک اصل کار می‌کنند؛ تقاضا قیمت‌ها در بازار ارز دیجیتال و بازار بورس را تعیین می‌کند؛ همچنین اینکه افراد برای داشتن ارزهای دیجیتال یا سهام بازار بورس حاضرند چقدر بپردازند بر اساس تقاضای بازار تعیین می‌شود.

در واقع ، هنگامی که مردم حاضر شوند برای داشتن یک محصول مشخص بهای بیشتری بپردازند، قیمت‌ها افزایش می‌یابد. این در حالی است که وقتی کسی به آن محصول توجه نمی‌کند یا بیشتر افراد کالای خود را می‌فروشند قیمت‌ها افت می‌کنند.

ارزش ارز فیات

ارزش بازار و ارزش هر رمزارز اغلب در قالب دلار آمریکا گزارش می‌شود؛ درست مانند بازار سهام سنتی که ارزش آن هنوز توسط ارزهای صادرشده توسط دولت تعریف می‌شود. این احتمال وجود دارد که در صورت موفقیت بازار ارزهای دیجیتال در سبقت گرفتن از ارز فیات یا همزیستی در کنار آن شرایط کنونی تغییر کند، اما در حال حاضر واقعیت چیز دیگری است.

سرمایه‌گذاری بر اساس ارزش

در پاسخ به سرمایه گذاری در بورس یا ارز دیجیتال باید گفت که در هر دو بازار، سرمایه‌گذاران به ظرفیت و پتانسیل محصولات نگاه می‌کنند. اگر آن‌ها تشخیص دهند که ارز مشخصی نسبت به بقیه عملکرد خوبی دارد ممکن است پول بیشتری روی آن سرمایه‌گذاری کنند. این همان اتفاقی است که بازار سنتی بورس رخ می‌دهد و سرمایه‌گذاران بر اساس روندها و رشد بالقوه نهفته در هر شرکت اقدام به خرید سهام می‌کنند.

سقوط بازار

هر دو بازار بورس و ارز دیجیتال در مقایسه با یکدیگر به دلیل بسیاری از عوامل اقتصادی شاهد سقوط بازار، مانند سقوط ارزش بیت کوین در سال ۲۰۱۸ و سقوط بازار سهام در سال ۲۰۰۸، بوده‌اند. این نشان می‌دهد که هر دو بازار دارای خطرات ذاتی هستند که به هر حال در سرمایه‌گذاری باید انتظار آن را داشت.

تفاوت بازار بورس و ارز دیجیتال یا بیت کوین

البته ، اختلافات فاحشی میان این دو بازار وجود دارد و بحث‌ها از همین تفاوت‌ها سرچشمه می‌گیرد. با خواندن موارد زیر ممکن است به سرمایه‌گذاری در هر بازار علاقه‌مند شده یا از آن منصرف شوید.

مالکیت

در پاسخ به پرسش بورس یا ارز دیجیتال باید گفت که در بازار بورس خرید یک سهم به معنای این است که شما مالک بخشی از شرکت هستید. این برخلاف صنعت معامله در زمینه‌ی ارزهای دیجیتال است که در آن بیشتر روی ارز و ارزش آن سرمایه‌گذاری می‌کنید، نه شرکتی که در زمینه‌ی تولید توکن‌های مجازی فعالیت می‌کند.

حتی اگر تجارت این شرکت بر عملکرد و قیمت کوین‌هایش تأثیر بگذارد. با این وجود ساختار ارزهای دیجیتال به گونه‌ای است که بتوانند به تنهایی و بدون نیاز به شخص ثالث معتبر باشند و این به افزایش ارزش فروش آن‌ها کمک می‌کند.

اگر برای کسب درآمد سرمایه‌گذاری کنید خواهید فهمید که چرا بسیاری از مردم هیجان بیشتری به بازار ارزهای دیجیتال، در مقایسه با سهام سنتی، دارند؛ سوددهی بازار ارزهای دیجیتال آسان‌تر اما در بازار دوم بسیار کندتر است.

در بازار ارزهای دیجیتال فرصت‌های بی‌شماری برای معامله‌گران وجود دارد و این به معنای درآمد بیشتر در زمان کوتاه‌تر است. اگرچه این فرصت‌ها،‌ درست مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، به معنای وجود ریسک بیشتر است، اما به کمک چندین ابزار مختلف می‌توانید از این خطرات اجتناب کرده و به اهداف مالی‌تان برسید.

دسترسی جهانی

بیت کوین، با ارزش‌ترین رمزارز تا به امروز، توسط ۱۸۰ کشور پذیرفته شده است. این باعث شده تا فارغ از این که در کجای جهان هستید بتوانید به راحتی فعالیت‌های مالکیتی و سرمایه‌گذاری‌تان را در اسرع وقت انجام دهید.

بورس سهام دارای چنان مقررات پیچیده‌ای است که افراد برای ادامه‌ی سرمایه‌گذاری از یک مکان دیگر باید مراحل و تائیدیه‌های رسمی متعددی را طی کرده و مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی کسب کند. یکی از راه‌های دسترسی به جهانی در بازار بورس جهانی از طریق کارگزار است، اما این کار بسیار زمان‌برتر و گران‌تر از انجام این کار توسط خودتان است.

عملیات معامله

معامله با ارزهای دیجیتال را می‌توان در ۲۴ ساعت شبانه‌روز و هفت روز هفته انجام داد. رویدادهای جهانی تأثیر سریعی بر بازار دارند که در صورت معامله در زمان مناسب می‌توانید سودهای فوری نیز کسب کنید. اما در بورس این‌گونه نیست. در این بازار معاملات تنها در زمان‌های مشخصی از روز انجام شده و در آخر هفته‌ها و تعطیلات هیچ معامله‌ای انجام نمی‌شود.

این امر باعث شده معاملات و سرمایه‌گذاری بر روی ارزهای دیجیتال نسبت به بورس سهام به روزتر یا در زمان واقعی انجام شود و بتوان روندهای حرکت قیمت محصول مورد نظرتان را تحلیل کنید.

سهولت در سرمایه گذاری

بدون شک آغاز کردن فعالیت در بازار ارزهای دیجیتال بسیار سریع‌تر از وارد شدن به حوزه‌ی بازار سهام است. بازار ارزهای دیجیتال با مقررات دولتی کنترل نمی‌شود و این بدان معنی است که الزام‌های متفاوتی در هر کشور وجود دارد اما آن‌ها اغلب بسیار ابتدایی هستند.

همچنین برای ورود به بازار ارزهای دیجیتال سرمایه‌ی کمتری مورد نیاز است و کاغذبازی‌های لازم کمتر زمان بر است. این ممکن است در آینده تغییر کند زیرا دولت‌ها برنامه‌های بیشتری برای تنظیم مقررات فعالیت‌های ارزهای دیجیتال در نظر گرفته‌اند.

با این وجود این فرایندها در مقایسه با بازار بورس که همیشه نیازمند مدارک، انتخاب کارگزاری، مالیات، هزینه‌ها، گواهینامه‌ها و موارد دیگر است کاملاً متفاوت است.

میزان عرضه

هیچ محدودیتی برای سهام در نظر گرفته نشده است، اما برخی از ارزهای دیجیتال دارای محدودیت هستند؛ مانند مورد بیت کوین که فقط ۲۱ میلیون آلت کوین برای استخراج شدن وجود دارد.

به محض اینکه تمام این بیت کوین‌ها به گردش بیفتد تولید بیت کوین متوقف شده و پیش‌بینی می‌شود که تقاضا برای این رمزارز بیشتر و بیشتر شود. اما شرکت‌ها همیشه می‌توانند سهام بیشتری برای فروش به مردم ارائه کنند و این به معنای افزایش یا کاهش کنترل شده قیمت در آینده است.

سقوط قیمت بیت کوین در مقابل سقوط بورس؟

برای توضیح بهتر جواب این سؤال باید به دلیل یا دلایل ریزش هر کدام از این دو بازار پی ببریم.

سقوط بازار سهام معمولاً حاصل اقدامات مبتنی بر ترس معامله‌گران و پیش‌بینی کنندگان بازار است. وحشت از دست دادن سود به طور معمول منجر به این پدیده می‌شود که ممکن است در نهایت به رکود اقتصادی بینجامد.

سقوط بازارهای سهام همچنین باعث کاهش سرعت رشد شرکت‌های درگیر می‌شود زیرا سرمایه‌گذاران از سرمایه‌گذاری کردن بر روی سهام آن‌ها ترسیده و دست به عصا عمل می‌کنند. این اتفاق باعث فعال شدن یک واکنش زنجیره‌ای شامل کاهش اندازه شرکت‌، اخراج کارمندان و موارد مشابه می‌شود.

از طرف دیگر، علت سقوط قیمت بیت کوین کمی نامشخص است. بنا بر گزارش‌ها علت این افت صرفاً ظهور کوین‌های جدیدی است که ارزش بیشتری به معامله‌گران ارزهای دیجیتال ارائه کرده و باعث گرایش سرمایه‌گذاران به سمت سایر ارزهای دیجیتال شده است.

بالاخره آیا این دو بازار بورس و رمز ارزها مشابه هستند؟ هم بله و هم خیر

شباهت دو بازار در این واقعیت نهفته است که افراد بر اساس گزارش‌ها و روند معاملات گذشته به طور کلی در چیزی سرمایه‌گذاری می‌کنند که ارزش بیشتری برای آن داشته باشد. با این حال، اثرات سقوط این دو بازار به شدت متفاوت است.

بازار ارزهای دیجیتال و بازار سهام به طور مستقل از یکدیگر کار می‌کنند، یعنی میان آن‌ها همبستگی وجود ندارد. این بدان معناست که ممکن است قیمت بیت کوین سقوط کند و اما بازارهای سهام تحت تأثیر قرار نگیرند و بالعکس. اساساً در بازار ارزهای دیجیتال گزینه‌های سرمایه‌گذاری بیشتری وجود دارد.

حباب دات کام و حباب بیت کوین، تفاوت چیست؟

در هر صورت، هنگامی که اینترنت برای اولین بار به توده مردم معرفی شد مردم سراسر جهان اوقات هیجان‌انگیزی را تجربه کردند. با وجود اینترنت، ناگهان جهان کوچک‌تر به نظر می‌رسید و اطلاعات زیادی در دسترس کاربر قرار داشت. به دنیای امروز نگاه کنید اینترنت هنوز هم در نقش قابل توجهی در کسب و کارهای فنی، رسانه‌ها،‌ و حوزه‌های دیگر دارد.

هنگامی که بیت کوین از فناوری بلاک چین متولد شد، توجه زیاد اما کمی هیجان کمتر و سردرگمی بیشتری در میان مردم ایجاد کرد. مردم نمی‌توانستند با ارز دیجیتالی کنار بیایند که برای انجام تراکنش‌ها نیازی به حمایت بانک‌ها یا واسطه‌های شخص ثالث نداشت. آن‌ها فکر کردند بیت کوین امنیت ندارد و ملموس نبودن بیت کوین درک این پدیده را برای کاربران عادی دشوارتر می‌کرد.

با وجود این که شرکت‌های زیادی سوار بر موج ارزهای دیجیتال شده و همچنین در حال تولید کردن آلت کوین‌های ویژه‌ی خود هستند، اما واقعیت این است که ده سال بعد تأثیر بیت کوین چنان کمرنگ خواهد شد که نخواهد توانست باعث ایجاد تغییرات در سطح جهان شود. این همان چیزی است که سرمایه‌گذاران و شرکت‌های ارزهای دیجیتال در انتظار آن هستند و به آرامی اما مطمئناً به آنجا می‌رسند.

بورس در مقایسه با ارز دیجیتال، ریسک زیاد، پاداش زیاد

در صنعت معامله اگر مایل به آزمایش کردن ابزارهای جدید نباشید سرمایه‌گذاری‌هایتان به سوددهی نخواهند رسید. شاید این همان چیزی است که دنیای ارزهای دیجیتال را بسیار هیجان‌انگیز می‌کند.

عصر فناوری در طول سال‌های آتی به تدریج تقویت شده و بر بسیاری از بخش‌های دیگر تسلط پیدا می‌کند و سرمایه‌گذاری کردن بر روی یکی از اولین پروژه‌های این عصر، یعنی ارزهای مجازی، ظرفیتی دارد که بسیاری از معامله‌گران هزاره‌ی سوم متوجه آن شده‌اند.

همان‌طور که شرکت‌ها و دولت‌های مختلف ارزهای دیجیتال خود را راه اندازی کرده و فناوری بلاکچین را اکتشاف می‌کنند، به زودی شاهد دنیایی خواهیم بود که تحت سلطه‌ی ارزهای دیجیتال قرار گرفته است. این صنعت در حال رشد و بالندگی است و انعطاف پذیری آن فرصت‌های هیجان‌انگیزی را به معامله‌گران ارائه می‌کند.

سخن آخر

بدون شک هر یک از بازارهای بورس و ارز دیجیتال خوبی‌های خود را در سرمایه گذاری دارند و اینکه یکی از این رو به طور کامل کنار گذاشت واقعاً تصمیم درستی نخواهد بود. نکته مهم ورد به هر بازار ارز دیجیتال با دانش کافی در کنار بازار بورس است. تنوع دادن به سبدهای سرمایه گذاری از ریسک‌های احتمالی نیز خواهد کاست.

به نظر شما بورس بهتر است یا ارز دیجیتال؟

جهت ورود به بازار ارزهای دیجیتال و معامله کردن، ابتدا در صرافی رمزینکس ثبت نام کرده و سپس با خیال راحت شروع به خرید و فروش ارز دیجیتال کنید.

مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی

امروزه سرمایه‌گذاری بخش بسیار مهمی از زندگی افراد است و آنها همواره در تلاش‌اند که برای نحوه سرمایه‌گذاری خود، اینکه سرمایه‌گذاری در طلا بهتر است یا مسکن؟ طلا بهتر است یا زمین؟ و غیره مطالعات بیشتری انجام دهند.

سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا و بورس؟

در میان انواع مدل‌های سرمایه‌گذاری؛ سرمایه‌گذاری در مسکن و ملک همواره برای افراد گزینه جذابی بوده است. آنها با این کار هم ارزش پول خود را متناسب با تورم حفظ می‌کنند و هم اینکه صاحب خانه یا ملک اداری و تجاری می‌شوند.

سرمایه‌گذاری در ملک و املاک گزینه‌ای است که نسبت به بسیاری از بازارهای موازی مانند سکه و طلا یا ارز به مراتب ریسک بسیار پایین‌تری خواهد داشت. از طرفی سرمایه‌گذاران با این کار سرمایه‌ای به دست می‌آورند که می‌توانند با آن کسب درآمد کرده یا اینکه برای خود سرپناهی داشته باشند.

علی‌رغم مزایای سرمایه‌گذاری در ملک؛ این کار با چالش‌های خاص خود نیز همراه است. این چالش‌ها باعث شده تا همواره برای سرمایه‌گذاران برخی ابهامات و سوالات در ذهن ایجاد گردد.

سوالاتی از قبیل «سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا»، «سرمایه‌گذاری در بانک بهتر است یا مسکن» و «سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا بورس» در کنار برخی موارد دیگر از مهم‌ترین سوالاتی هستند که ذهن سرمایه‌گذاران را به خود مشغول می‌کند.

در اینجا برای مقایسه بهتر و اینکه بدانید سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یاطلا و بورس، بازدهی بازارهای مالی طی پنج سال اخیر را محاسبه کرده و ارایه داده‌ایم.

بازدهی بازارهای مالی طی 5 سال اخیر

همانطور که می‌بینید طی پنج سال اخیر بورس بیشترین بازدهی و بانک کمترین بازدهی را به ثبت رسانده است. همچنین طی این دوره مسکن توانسته بازدهی بیشتری نسبت به دلار داشته باشد.

برای اینکه از مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در مسکن بیشتر مطلع شوید حتما مقاله زیر را بخوانید:

ما قرار است در این مقاله به زبان ساده و با تکیه بر آمار و ارقام اقتصادی و نمودارها به جواب این سوالات برسیم. پس تا پایان در این مقاله با ما همراه باشید.

با این حال، قبل از هر چیزی بد نیست بدانیم که بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن طی سالیان اخیر به چه صورت بوده است؟ بر اساس آمارهای وزارت راه و شهرسازی قیمت هر واحد آپارتمان در تهران به طور متوسط از 3 میلیون و 950 هزار تومان در سال 92 به 13 میلیون تومان در سال 98 رسیده که نمودار زیر به خوبی این تغییرات را نشان می‌دهد.

متوسط بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن تهران - طی 10 سال اخیر

در ادامه قرار است این نمودار و وضعیت بازدهی سرمایه‌گذاری در ملک را با سایر بازارهای موازی از جمله بورس، طلا، بانک و موارد دیگر مقایسه کنیم زیرا نوع سرمایه‌گذاری افراد با یکدیگر متفاوت است که می‌تواند با خواندن مقاله زیر انواع مدل‌ها و روش‌های سرمایه‌گذاری را بشناسید.

سرمایه‌گذاری در طلا بهتر است یا مسکن؟

هنگامی که این سوال مطرح می‌شود که سرمایه‌گذاری در طلا بهتر است یا مسکن؟ تردید سرمایه‌گذاران در خصوص انتخاب یکی از آنها بیشتر خواهد شد. سرمایه‌گذاری در طلا مزایای خاص خود را دارد که ما در مطلب زیر به صورت مفصل به آن اشاره کرده‌ایم.

با این حال، چندین تفاوت میان سرمایه‌گذاری در مسکن و طلا وجود دارد. از جمله آنکه سرمایه‌گذاری در ملک معمولا به نقدینگی بالایی نیاز داشته و هر فردی توانایی انجام این کار را ندارد. همچنین ریسک میزان نقدشوندگی دارایی در این سرمایه‌گذاری معمولا بیشتر از طلا خواهد بود.

از طرفی، نباید این نکته را نادیده گرفت که معمولا نوسانات در بازار طلا و سکه بیشتر از بازار مسکن خواهد بود. این مساله باعث می‌شود تا عده‌ای به فکر نوسان‌گیری از این بازار باشند.

بحث دیگر در خصوص هزینه‌ها و درآمدهای ناشی از سرمایه‌گذاری در مسکن است. در این نوع سرمایه‌گذاری شما ممکن است از طریق اجاره بها درآمد خوبی کسب کنید. با این حال، نگهداری مسکن هزینه‌های خاص خود از قبیل هزینه‌های مربوط به استهلاک را نیز دارد.

حال نگاهی به روند بازدهی سرمایه‌گذاری در بازار سکه انداخته و آن را با نمودار فوق مقایسه کنیم. این بازار در 10 سال اخیر بین 800 تا 900 درصد سود را عاید سرمایه‌گذاران کرده است. این در حالی است که بازدهی بازار مسکن در 10 سال اخیر حدود 200 درصد از این میزان کمتر بوده است.

سرمایه‌گذاری در طلا بهتر است یا مسکن؟

برای پاسخ به این سوال که سرمایه‌گذاری در طلا بهتر است یا مسکن؛ حتما باید نکات گفته شده و همچنین شرایط هر سرمایه‌گذار را در نظر گرفت. اما چنانچه فقط فاکتور بازدهی مدنظر باشد، سرمایه‌گذاری در سکه جذاب‌تر به نظر می‌رسد.

سود بانکی بهتر است یا خرید مسکن؟

بسیاری از افراد تمایل دارند تا پس‌انداز خود را در بانک‌ها یا موسسات مالی و اعتباری سرمایه‌گذاری کنند. این نوع سرمایه‌گذاری را می‌توان کم‌ریسک‌ترین گزینه سرمایه‌گذاری در ایران دانست که شباهت زیادی نیز به صندوق‌های سرمایه‌گذاری بورسی دارد. با این تفاوت که صندوق‌های بورسی به مراتب سود بیشتری پرداخت می‌کنند.

سرمایه‌گذاری در بانک دارای ریسک پایینی بوده و البته سود به مراتب پایینی را نیز عاید سرمایه‌گذاران می‌کند، به نحوی که می‌توان آن را کم‌بازده‌ترین نوع سرمایه‌گذاری در میان بازارهای مختلف مالی دانست.

با این حال، نباید این نکته را نادیده گرفت که سرمایه‌گذاری در بانک نسبت به مسکن فاقد هزینه‌های جانبی بوده و امنیت به مراتب بالاتری نیز خواهد داشت. نمودار زیر به خوبی وضعیت بازدهی سرمایه‌گذاری در بانک را در چند سال اخیر نشان می‌دهد.

سود بانکی بهتر است یا خرید مسکن؟

بازدهی ده ساله سود بانکی نشان می‌دهد که طی این سال‌ها سرمایه‌گذاران توانسته‌اند به سودی معادل 550 درصد دست پیدا کنند که به طور متوسط 200 تا 300 درصد کمتر از سود سرمایه‌گذاری در مسکن است.

برای اینکه از نحوه سرمایه‌گذاری در بانک مطلع شوید و بدانید که بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در بانک چه زمانی است ت بازدهی بیشتری نصیب‌تان شود مقاله زیر را بخوانید.

دلار بخریم یا مسکن؟

ارز و خصوصا دلار آمریکا گزینه‌ای بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران ایرانی است، چرا که معمولا طی بازه‌های زمانی چند ساله، نرخ ارز جهش بسیار زیادی را تجربه کرده که نمونه‌های بارز آن را می‌توان در سال‌های 91، 97 و 99 مشاهده کرد.

خرید دلار یا سرمایه‌گذاری در مقایسه بورس تهران با بازارهای جهانی ارز کشورهای مختلف، مزایای خاص خود را نسبت به مسکن دارد. ابتدا آنکه خرید ارز نسبت به مسکن نیاز به نقدینگی بالایی ندارد و برای بسیاری از افراد جامعه امکان‌پذیر است.

دوم آنکه نوسانات نرخ ارز باعث می‌شود تا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای بتوانند از بازار نوسان‌گیری کنند. از طرفی نگهداری ارز همانند مسکن نیاز به هزینه‌های نگهداری نخواهد داشت.

با وجود این مزایا، نمی‌توان از برخی معایب سرمایه‌گذاری در دلار نسبت به مسکن گذشت از جمله آنکه، ریسک سرمایه‌گذاری در ارز معمولا بالاتر از مسکن است. نرخ ارز دچار نوسانات شدید شده و این مساله می‌تواند منجر به از دست رفتن سرمایه شما شود.

علاوه بر دلار ارزهای دیگری نیز هستند که سرمایه‌گذاران را به خود جذب می‌کند از جمله یورو؛ مقاله زیر به این موضوع پرداخته که برای سرمایه‌گذاری دلار بهتر است یا یورو؟ خواندن این مقاله خالی از لطف نیست.

برخی معایب و ریسک‌های دیگر همچون دلار تقلبی، سرقت یا ناپدید شدن نیز در خصوص سرمایه‌گذاری در ارز وجود دارد که در خرید ملک این معایب کمتر خود را بروز می‌دهد. البته نباید نادیده گرفت که نقدشوندگی ارز یا دلار نسبت به سرمایه‌گذاری در مسکن بسیار بالاتر است.

به طور کل چنانچه صرفا فاکتور میزان بازدهی را در نظر بگیریم؛ بازدهی ده ساله نرخ دلار حدود 600 درصد بوده که نسبت به بازدهی مسکن حدود 200 تا 300 درصد کمتر است. این در حالی است که عموم مردم تصور می‌کنند که بازدهی خرید دلار بیشتر است.

دلار بخریم یا مسکن؟

البته باید این نکته را نیز در نظر گرفت که ارز هر کشور معمولا بازدهی خاص خود را دارد. با این حال، در این تحلیل نرخ دلار آمریکا به عنوان مبنا در نظر گرفته شده است.

سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا بورس؟

بورس و بازار سرمایه یکی از جذاب‌ترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در میان انواع مختلف بازارهای مالی است. سرمایه‌گذاری در بورس ایران بخصوص پس از سال‌های 96 و 97 به گزینه بسیار جذابی برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

این بازار چندین مزیت نسبت به سایر بازارهای موازی از جمله سرمایه‌گذاری در ملک دارد؛ ابتدا آنکه سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه نسبت به بازارهای دیگر امنیت بالاتری دارد. در اینجا قرار نیست سرمایه شما با خطراتی همچون سیل، آتش‌سوزی، سرقت یا ناپدید شدن از بین برود. در حالی که این خطرات کم و بیش در بازار مسکن وجود دارد.

شما در بازار سرمایه سهام یک شرکت را خریداری می‌کنید، بنابراین در مالکیت و سود و زیان آن سهیم می‌شوید. معمولا اکثر کارشناسان اعتقاد دارند که بازدهی بلندمدت بازار سرمایه نسبت به بازارهای موازی از جمله مسکن بیشتر خواهد بود.

نمودار زیر میزان بازدهی بازار سرمایه و سیر صعودی شاخص کل بورس را نشان می‌دهد که حاکی از رشد و بازدهی قابل‌توجه آن طی ده سال اخیر است، به نحوی که در میان بازارهای مختلف طلا، ارز، سکه، مسکن و بورس بیشترین بازدهی مربوط به بازار سرمایه بوده که چیزی حدود 1600 درصد بوده است!

سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا بورس؟

اشاره شد که پربازده‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری در ایران طی ده سال اخیر، بورس بوده است؛ البته نباید نادیده گرفت که این بازار نیز معمولا نوسانات شدیدی را تجربه می‌کنند که ممکن است شما در بازه زمانی کوتاه مدت بخش قابل‌توجهی از سرمایه خود را از دست بدهید.

با این حال، یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در بورس آن است که معمولا هر فردی می‌تواند با کمترین میزان نقدینگی به آن ورود پیدا کند. در حالی که بازار مسکن اینگونه نیست و صرفا افراد خاصی که دارای سرمایه بیشتری بوده می‌توانند به آن ورود کنند.

کلام آخر

ما در این مقاله به مقایسه سرمایه‌گذاری در مسکن با سایر بازارهای موازی دست زدیم و با استفاده از داده‌ها و ارقام مختلف وضعیت سوددهی بازارها را تحلیل کردیم.

بازار مسکن ممکن است در ماه‌ها و سال‌های آینده روندی مشابه یا متفاوت از چند سال قبل را در پیش بگیرد. از طرفی، فاکتورهای مدنظر سرمایه‌گذاران برای انجام سرمایه‌گذاری کاملا با یکدیگر متفاوت است. از این رو نمی‌توان یک نسخه کلی برای تمام سرمایه‌گذاران پیچید.

مشاوره سرمایه‌گذاری مهم‌ترین گزینه‌ای است که می‌تواند در این خصوص به شما کمک کند. با الوبیزنس می‌توانید به صورت تلفنی، حضوری و آنلاین مشورت بگیرید.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا