امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری

مهم ترین موضوعی که برای راه اندازی یک بیزینس در کشور های مختلف دنیا وجود داره اینه که معیار هایی مثل سهولت شروع کسب و کار، سهولت کسب مجوز ساخت و ساز، دسترسی به برق، سهولت ثبت مالکیت، ساپورت کردن از سرمایه گذاران، نرخ مالیات و روش های جمع آوری اون، ظرفیت تجارت برای عبور از مرزها و سهولت اجرای قراردادها در کشور شرایط مناسبی داشته باشه. با تحقیقاتی که روی کشور های مختلف انجام شده، بعضی از کشور های پتانسیل های رسد و سرمایه گذاری بهتری نسبت به سایرین دارند که در ادامه گِردگَرد به ۱۰ تا از بهترین های اون ها اشاره می کنه.

بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری کدامند!

شاید شما هم مدت هاست به این موضوع فکر می کنید که برای سرمایه گذاری، کدام کشورها شرایط بهتری دارند و راه انداختن کسب و کار و کسب درآمد در اون ها آینده کارآمد تر و پر سود تری رو براتون به دنبال داره. آمار های زیادی از رتبه بندی های متفاوت از کشور هایی برای سرمایه گذاری وجود داره و در این مورد شاخص های مختلفی بررسی شده که خیلی وقت ها میزان بودجه ها اختصاص یافته به این موضوع یا اهدافی که افراد دنبال می کنند متفاوته و در نتیجه ممکنه در لیست بهترین کشور های دنیا برای سرمایه گذاری به اسم کشور های متفاوتی برخورد کنید. اما در این مقاله گِردگَرد می خواد بهتون کمک کنه تا با توجه به عوامل مختلفی مثل منابع طبیعی، بازار کار، درآمد زایی، دارایی های استراتژیک و کارآمدی مشاغل جدید، کشور مناسبی رو برای سرمایه گذاری انتخاب کنید و میزان روبرو شدن با موفقیت شما برای راه اندازی یک کسب کار پر هزینه بیشتر بشه.

مهم ترین موضوعی که برای راه اندازی یک بیزینس در کشور های مختلف دنیا وجود داره اینه که معیار هایی مثل سهولت شروع کسب و کار، سهولت کسب مجوز ساخت و ساز، دسترسی به برق، سهولت ثبت مالکیت، ساپورت کردن از سرمایه گذاران، نرخ مالیات و روش های جمع آوری اون، ظرفیت تجارت برای عبور از مرزها و سهولت اجرای قراردادها در کشور شرایط مناسبی داشته باشه. با تحقیقاتی که روی کشور های مختلف انجام شده، بعضی از کشور های پتانسیل های رسد و سرمایه گذاری بهتری نسبت به سایرین دارند که در ادامه گِردگَرد به ۱۰ تا از بهترین های اون ها اشاره می کنه.

۱- نیوزلند

در نیوزلند شروع یک کسب و کار ساده آنلاین تنها ۱۰ دقیقه طول می کشه. این کشور شرایط کشاورزی ویژه ای داره و یکی از اصلی ترین منابع درآمد اون بر مبنای زراعت و کشاورزی صورت می گیره و بازار کشور هم وابسته به بازار بریتانیاست. به گزارش بانک جهانی نیوزلند یکی از بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری و شروع یک کسب و کار جدید به حساب میاد و وجود توافقنامه تجاری آزاد، مقررات رقابتی، قوانین مالیاتی کارآمد و سیستم سیاسی کشور هم زمینه های مثبتی رو در راستای کمک به سرمایه گذاران فراهم کردند.

۲- سنگاپور

دومین کشوری که برای سرمایه گذاری شرایط ایده آل و بسیار مناسبی داره، کشور سنگاپور در آسیاست که یکی از امن ترین محیط های ایجاد کسب و کار در دنیارو داره و جالبه بدونید که حل اختلافات تجاری در این کشور کمتر از ۱۵۰ روز طول مبکشه این در حالیه که همین موضوع در آمریکا بیشتر از ۴۲۰ روز طول می کشه. به علاوه ذهن پویا و فعال مردم این کشور و وجود قوانین پیشبردی موقعیت واقعا مناسبی رو برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده.

۳-دانمارک

دانمارک با داشتن چندین صنعت برجسته مثل تولید مواد غذایی، گردشگری، تولید آهن، فولاد و ماشین آلات، صنایع کشاورزی و داروسازی یکی از بهترین مکان ها برای شروع کسب و کار ارزان و سریع به حساب میاد. نرخ مالیات شرکت های مالی دانمارک ۲۴٫۵ درصده. از اونجایی که برای ثبت نام و ایجاد کسب و کار در این کشور از فرآیند دیجیتالی استفاده میشه روند انجام کار ها سریع تر انجام میشه و برای شروع و ایجاد یک شرکت جدید هزینه ای در حدود ۶۷۰ کرون یا ۹۸ دلار هزینه لازمه. تجارت در تمام مرز های دانمارک هم خیلی راحته چون مناطق آزاد زیادی برای واردتات و صادرات داره و به همین دلیل یکی از بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری به حساب میاد.

۴- کره

جمهوری کره به عنوان چهارمین کشور در لیست بهترین کشور ها برای شروع یک کسب و کار و سرمایه گذاری رتبه بندی شده. این کشور با داشتن سریع ترین شبکه اینترنتی دنیا، همه امور رو به صورت هوشمند و با حداکثر سرعت انجام میده و یک مکان ایده آل برای شروع فعالیت ها به حساب میاد و دولت این کشور هم برای جذب کار آفرین ها حمایت های لازم رو انجام میده.

۵- هنگ کنگ

هنگ کنگ یکی ار بهترین نقطه های دنیا برای ساخت و ساز و تجارت های مرزی به حساب میاد و از این نظر هم بین سرمایه دار ها طرفداران زیادی داره. اما شروع یک سرمایه گذاری خاص و ایجاد شرکت در این کشور شرایط پیچیده ای داره که کمتر مورد توجه قرار می گیره.

۶- آمریکا

اگرچه نرخ مالیات در این کشور به نسبت زیاده اما برای شروع هزینه های مربوط به کسب و کار این کشور شرایط خوب و هزینه های محدودی داره و همین موضوع در کنار شرایط ایده آل برای سرمایه گذاران باعث شده تا آمریکا مقصد جذابی برای شروع یک پروژه جدید کاری به حساب بیاد.

۷- انگستان

این کشور با تولید ناخالص ۳۱٫۱ تریلیون دلار و ارائه اقامت دائم به مهاجران و تابعیت بعد از ۵ سال زندگی در قسمت بالاتری از لیست بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری در تمام دنیا قرار گرفته. این موضوع رو هم بهتره بدونید که بررسی تقاضانامه سرمایه داران تقریبا ۲ ماه زمان میبره. کم هزینه بودن ایجاد کسب و کار در این کشور که در مقایسه با هنجار های جهانی در سطح پایینی قرار داره یکی از مهم ترین دلایل قرار گرفتن این کشور در این لیسته. به طور کلی راه اندازی کسب و کار در این کشور تقریبا به ۸۱ پوند سرمایه احتیاج داره.

۸- نروژ

نروژ که با فن آوری به روز و نیروی کار پر انرژی و شبکه ای امن، شرایط ایده الی رو رو برای کشور فراهم کرده. روند راه اندازی کسب و کار در نروژ معمولا فقط چهار روز طول می کش ه و هزینه های نسبی راه اندازی یک سرمایه گذاری هم معمولا خیلی کمه و همچنین وجود استراتژی های کارآمد برای اداره ورشکستگی از مهم ترین دلایل قرار گرفتن این کشور در لیست ۱۰ کشور برتر دنیا برای سرمایه گذاری به حسابب میاد.

۹- گرجستان

کشور اوراسیایی گرجستان که در حال پیشرفت و جذب سرمایه گذاره و یکی از بهترین مکان های جهان برای شروع کسب و کا ر جدید به حساب میاد. راه اندازه کسب و امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری کار جدید در این کشور تنها ۲ روز طول می کشه و هزینه شروع اون هم از ۴۰ دلار آمریکا کمتر میشه.

۱۰- سوئد

کشوری با استاندار های بالا برای زندگی که وجود زیر ساخت های قوی و برنامه های توسعه یافته و پیشرفته در این کشور شرای فو قالعاده ای رو برای جذب سرمایه گذاران فراهم کرده. یکی از سخاوتمند ترین کشور های دنیا که سالانه ۱ درصد از تولید ناخالص کشور به کمک های بشر دوستانه اهدا میشه و ۱۰ درصد از جمعیت کشور رو پناهنده های تشکیل میدن. اقتصاد این کشور بر پایه صادراته و این کشور به دنبال گسترش بازار های تجاری برای چوب، استفاده از انرژی آبی و سنگ آهنه و بستر مناسبی رو برای سرمایه گذاران در زمینه های مختلف فراهم میکنه.

10 کشور برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

امروزه همه به دنبال سود بیشتری از پس اندازهای خود هستند. اکثریت سرمایه گذاران ترجیح می دهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند تا سرمایه گذاری خود را دو برابر یا چند برابر کنند. سرمایه گذاری هوشمندی که با توجه به نیاز سرمایه گذار انجام میشود, از نظر درآمد ماهانه یا سالیانه بسیار قابل توجه است. برای به دست آوردن سود مورد نظر, نوع سرمایه گذاری و کشور سرمایه گذاری بسیار مهم است. ویژگی های خاصی وجود دارد که باید هنگام انتخاب کشور برای سرمایه گذاری در نظر گرفت. اینها شامل نرخ رشد سالانه کشور، قیمت مسکن در کشور، بخش گردشگری در کشور، امنیت عمومی، قوانین مورد استفاده، ثبات اقتصادی و در نهایت آب و هوا است.

چرا باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرد؟ در میان انواع سرمایه گذاری های دیگر، سرمایه گذاری املاک و مستغلات, به رأی تعداد زیادی از سرمایه گذاران, همیشه غالب است. دلیل اصلی این امر این است که سرمایه گذاری املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری بنیادی و کم متغیر در مقایسه با سایر انواع سرمایه گذاری مانند بازار سهام است. سرمایه گذاری املاک و مستغلات از نظر درآمد, سود بسیار بیشتری نیز به سرمایه گذار میدهد. سرمایه گذاری املاک و مستغلات در مقایسه با سایر انواع سرمایه گذاری، خطر زیان بسیار کمتری دارد. در سرمایه گذاری املاک و مستغلات ، برای کسب سود می توانید ملک خریداری شده را اجاره دهید, آن را نگه دارید تا ارزش آن افزایش یابد یا آن را به عنوان آپارتمان خود ارزیابی کنید. در بعضی موارد, به سرمایه گذارانی که در برخی کشورها روی املاک سرمایه گذاری کرده اند (به عنوان مثال، جمهوری ترکیه) در برابر مقدار مشخصی از سرمایه گذاری, حقوق شهروندی ارائه میشود. بهترین کشورهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات جمهوری ترکیه؛ جمهوری ترکیه، طی 10 سال اخیر، در سرمایه گذاری روی زمین وملک, تبدیل به یک مرکز سرمایه گذاری شده است. موقعیت مرکزی و اقتصاد پر جنب و جوش با گذشت هر سال, موفق به جلب توجه تمام جهان میشود. جمهوری ترکیه, به خاطر افزایش بخش املاک و مستغلات، از سایر کشورهایی که روی آنها سرمایه گذاری میشود, پیشی گرفته است. همچنین با آسان کردن قوانین جمهوری ترکیه برای سرمایه گذارانی که شهروند ترکیه نیستند, سرمایه گذاری املاک و مستغلات محبوب تر شده است. همچنین, ترکیه با سیستم حمل و نقل پیشرفته هم بسیار جلب توجه میکند. داشتن بزرگراه های بزرگ, خطوط هوایی, مترو و عملیات پل سازی در سراسر کشور, تاثیر جهانی داشته است. با داشتن 4 فصل, آب و هوای خوبی برای زندگی کردن دارد. با توجه به اینکه تعداد جمعیتی که در ترکیه زندگی میکنند زیاد نیست, در جاهایی جز کلانشهر ها مشکل ازدحام جمعیت نخوهید داشت. در سال های اخیر, با آسان شدن قوانین برای گرفتن شهروندی با سرمایه گذاری املاک و مستغلات, تعداد زیادی افراد بیگانه به کشور جذب شده اند. با توجه به محاسبات انجام شده, از سال 2017 به بعد, مقدار 10.8 میلیارد دلار در جمهوری ترکیه سرمایه گذاری شده است. از این مبلغ, 42.9% فقط سرمایه گذاری املاک و مستغلات به چشم میخورد. جمهوری ترکیه با قرار گرفتن بین آسیا و اروپا که نقش یک پل ارتباطی را ایفا میکند, فقط بین قاره ها قرار ندارد بلکه پلی بین ادیان و فرهنگ ها هم هست. از آنجاییکه در ترکیه, فرهنگ های مختلف با خوشی کنار هم زندگی میکنند, باعث شده بیشتر افراد خارجی که به کشور می آیند, سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جمهوری ترکیه را ترجیح دهند. کانادا؛ از انجاییکه کانادا سعی میکند به یکی از کشورهای پر قدرت در اقتصاد تبدیل شود, در عین حال با ارائه زیبایی ها و مزایای یک زندگی استاندارد, موفق به جذب سرمایه گذاران به خود شده است. کانادا با پوشش دادن قسمت بسیار بزرگی از شمال قاره آمریکا, از نظر مساحت دومین کشور بزرگ جهان است و به خاطر پایین بودن تراکم جمعیت, از طرف سرمایه گذاران خارجی ترجیح داده میشود. کانادا از آنحاییکه در خوش برخوردی با بیگانه ها یک نمونه مثال زدنی است, در سراسر دنیا به عنوان یک کشور صلح دوست شناخته میشود. کانادایی که در صنعت و فناوری در حال توسعه میباشد, امضا کردن قراردادهایی با کشور همسایه اش, ایالات متحده آمریکا , که یکی از قوی ترین اقتصاد های دنیا را دارد, منفعت زیادی برایش داشته است و همچنین در سرمایه گذاری املاک و مستغلات با داشتن زمین های وسیع و حاصلخیز و ارائه طیف گسترده ای از آن, انرژی توسعه یافته, صادرات مواد خوراکی و معدنی, نام خود را شناسانده است. کانادا بخاطر اینکه هر سال بیشتر توسعه میابد, یکی از کشورهای ایده آل برای سرمایه گذاری است. اروگوئه؛ اروگوئه, کشور درخشان در آمریکای لاتین, جو امن و مناسب سرمایه گذاری, با سیستم قانونی پایدار و دموکراسی, به نظر می آید که سرمایه گذاری در این کشور ادامه پیدا خواهد کرد. پایتخت آن مونته ویدئو که در جنوب شرقی اروگوئه قرار گرفته, سومین شهر جنوبی در دنیا است. مونته ویدئو, مرکز ارتباطی کشور است که در سال 2009 فرودگاه کاراسکو به قیمت 156 میلیون دلار آنجا ساخته شد, دارای سیستم های منظم جاده ای و یکی از مهم ترین بندرهای آمریکای جنوبی است. سرمایه گذاری در کشوری که استانداردهای زندگی در آن بالا است، هر ساله سود بیشتری میدهد. اروگوئه با اقتصاد پایدار و قوی خود در مقایسه با کشورهای همسایه، به عنوان تنها کشوری که در بحران اقتصادی 2007-2009 در آمریکا, ضرری را تجربه نکرد, قابل توجه است. بخش املاک و مستغلات در اروگوئه متناسب با توسعه سریع و پایدار کشور است. پاناما؛ سرمایه گذاران جهانی پاناما را هم برای سرمایه گذاری ملک و هم زمین ترجیح می دهند. کشوری که از بسیاری جهات توسعه یافته و همچنین دارای فرصت های سرمایه گذاری در بخش خدمات و گردشگری، به ویژه در بخش املاک و مستغلات است. انتظار می رود بخش املاک و مستغلات در پاناما که نرخ دفع دارایی آن کم است، در سال 2019 با همان میزان افزایش یابد. پاناما در 10 سال گذشته، علاوه بر کشورهای همسایه، از اروپا و ایالات متحده هم توجه زیادی را به خود جلب کرده و همچنین با روابط قوی خود با چین توجه زیادی را به خود جلب می کند. پاناما نه تنها با املاک و مستغلات با کیفیت بالا و پرطرفدار، همچنین با زمین های حاصلخیز خود، که ایده آل برای کشاورزی و یا پرورش هستند, در یک موقعیت قوی استراتژیک قرار دارد. در پاناما که به عنوان دروازه بین آمریکای شمالی و جنوبی نیز شناخته می شود، اقتصاد همیشه زنده است و همچنین به دلیل وجود کانال پاناما که یکی از مهمترین مسیرهای تجاری در جهان است، یکی از سودآورترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. تایلند؛ تایلند، یکی از پر بازدیدترین کشورهای جهان، به تازگی برای سرمایه گذاران خارجی ارزش طلا را دارد. اقتصاد در حال توسعه تایلند نه تنها در بخش گردشگری بلکه در املاک و مستغلات نیز باعث شده که تایلند با غول های آسیا رقابت کند. این کشور، به علت داشتن قوانین دولتی بسیار دقیق در حوضه املاک و مستغلات برای خارجی ها, یک محیط سرمایه گذاری بسیار امن است که ترجیحی ترین نوع املاک و مستغلات، کوندو یا همان آپارتمان است. شما می توانید آپارتمان های ارزان تر و راحت تر را کرایه کنید یا می توانید آنها را به عنوان خانه تابستانی خود ارزیابی کنید. از آنجا که در این کشور نرخ بیکاری و فقر بسیار کم است و میزان تحصیلات و صادرات در مقایسه با سایر کشورهای دنیا بالاتر است, در ردیف های اول قرار دارد. پرتغال؛ از سال 2015، بازار املاک و مستغلات پرتغال شروع به حرکت کرده است. برخی از محله های پایتخت آن, لیسبون, میزبان گرانترین سرمایه گذاران املاک و مستغلات اروپا است. همینطور انتظار میرود در سال 2019 در مکان های کمتر شناخته شده پایتخت, افزایش در ارزش املاک و مستغلات مشاهده شود. با داشتن سواحل زیبا و نقاط گردشگری بازده سرمایه گذاری در پرتغال در هر سال افزایش می یابد. پرتغال، کشور بندری مشهور با چشم انداز اقیانوس اطلس، در نوک شبه جزیره ایبرین قرار دارد. به همین دلیل، به عنوان یک کشور بی نظیر کشف شده، در تاریخ جا دارد. این کشور چشمگیر، که غول اقتصادی در زمان کشف قاره های جدید جهان بود، همچنان به عنوان بندر اروپا برای صادرات و واردات به جهان شناخته شده است.

مکزیک؛

مکزیک، که یکی از جالب ترین مراکز تعطیلات و بازنشستگی برای همه شهروندان جهان است، به خصوص با آب و هوای زیبا و رنگارنگ آن، وضعیت اقتصادی قوی و ارائه استانداردهای زیبای زندگی, بسیار قابل توجه است. بهبود وضعیت اقتصادی مردم در کشور هر سال باعث می شود مکزیک برای سرمایه گذاری بسیار جذاب باشد. از آنجاییکه املاک و مستغلات در مناطق توریستی دارای نرخ های بالاتر بازدهی هستند, ارزش املاک در نوار ساحلی در مکزیک هر سال بیشتر افزایش می یابد. بنابراین سرمایه گذاری در مکزیک سرمایه گذاران را خوشحال میکند. این کشور دارای دومین اقتصاد بزرگ آمریکای لاتین و سواحل در اقیانوس آرام و خلیج مکزیک است. مکزیک با استفاده از موقعیت استراتژیک عاقلانه برای صادرات، یکی از فعال ترین بازارهای جهان است که سرمایه گذاران را به خود جذب می کند. سنگاپور؛ سنگاپور یکی از معروف ترین بنادر تجاری جهان است که بازار اقتصادی قرن نوزدهم را به خود اختصاص داده بود و در قرن بیست و یکم هم اسم خود را شناسانده است. سنگاپور، به عنوان یکی از بازارهای فعال در جنوب آسیا، یک کشور بسیار ویژه با ساختار چند ملیتی است. کشور شایسته ای که در آن نرخ بیکاری پایین و میزان تحصیلات بالا است و یکی از ثروتمند ترین کشورهای جهان است. همچنین سنگاپور بخاطر امن بودن آن شناخته میشود و یکی از کشورهایی است که پایینترین میزان جرم و جنایت را دارد. سنگاپور یکی از چهار غول اقتصاد آسیا است که در سالیان اخیر, در زمینه خدمات، املاک و مستغلات، اقتصاد و تولید داخلی، به ویژه در زمینه فن آوری و پزشکی، جایگاه بسیار خوبی در فهرست جهانی دارد. در کشورهایی که جمعییت آنها بالا است , تحولات زیادی در زمینه املاک و مستغلات، مشاهده شده است. در سنگاپور، که معماری مدرنی دارد، ارزش های سنتی هم مورد احترام هستند. در سال های اخیر، سنگاپوری ها، به لطف موفقیت خود در عرصه تجارت، رویکرد خوشایندی را برای خارجی ها ایجاد و فضا و جو گرمی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده اند. استرالیا؛ قاره استرالیا که دارای بزرگترین مناطق طبیعی جهان است، اگر چه کشور جوانی است اما با مزایایی که به شهروندان خود ارائه میدهد, توجه بیشتر خارجی ها را, چه سرمایه گذار و چه غیر سرمایه گذار, به خود جلب میکند. استرالیا به عنوان کشوری که هیچ مشکلی از لحاظ اقتصادی ندارد، با تلاش مداوم برای بهبود خود در تولید داخلی , نرخ واردات بالا و نرخ صادرات پایینی را داراست , بنابراین بین مرفه ترین کشورهای دنیا قرار دارد. کشوری که همچنان به جذب سرمایه گذاران با فعالیت های اجتماعی و مناطق گردشگری ادامه می دهد و بر اساس افزایش میزان علاقه, بخش املاک و مستغلات توسعه و نرخ سرمایه گذاری نیز افزایش میابد و با این حال بین محبوبترین کشورها برای سرمایه گذاری قرار دارد. کاستاریکا؛ کاستاریکا، مروارید آمریکای مرکزی، به معنای سواحل غنی است. کاستاریکا، که از ابتدای تاسیس آن از لحاظ اقتصادی قوی و پایدار بود، با رفتار خوشایند انسانها, روابط قوی با همسایگان خود و محیط مناسب برای سرمایه گذاری, سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب میکند. کاستاریکا به عنوان هشتمین کشور با مالیات کم, انتظار میرود در سال 2019 در بخش املاک و مستغلات در ردیف اول قرار بگیرد. چرا که در صادرات و تولیدات داخلی , کشوری پیشرفته است و علاوه بر املاک و مستغلات گزینه های زیاد دیگری برای سرمایه گذاری دارد. کاستاریکا به خاطر فضای سیاسی بدون مشکل، محیطی امن برای سرمایه گذاران خارجی است که معروف به بالا بودن میزان درآمد است. کشوری که دارای نیروی کار تحصیل کرده است، از آمریکای شمالی و آمریکای جنوبی الهام گرفته و ساختار اجتماعی بسیار غنی دارد. کاستاریکا، که مناطق طبیعی و جنگل های آن معروف است، همچنین دارای بخش زیست محیطی گردشگری است که توجه زیادی را به خود جلب می کند.

7 روش سرمایه گذاری در ترکیه و بررسی سود آن

همانطور که میدانید ترکیه به دلیل موقعیت اروپایی خود و سیستم بانکی جهانی و امکان مراوده در سطح جهان فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد.

• ۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه
• ۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی
• ۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه
• ۴- سرمایه گذاری در بانک های ترکیه
• ۵- خریداری برند سود ده در ترکیه
• ۶- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
• ۷- سرمایه گذاری در بخش توریست دریایی
• اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
• مالیات در ترکیه
• چگونه پول خود را به ترکیه انتقال دهیم؟

۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه

با توجه به امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری توریستی بودن شهری مانند استانبول و علاقه مردم ترکیه به کافه و رستوران گردی راه اندازی یک کافه و رستوران می تواند فکر خوبی برای شروع باشد.

شما برای راه اندازی هر کسب و کاری در ترکیه مطابق با قانون این کشور حتما باید نسبت به ثبت شرکت در ترکیه اقدام کنید.

همچنین راه اندازی شرکت های برنامه نویسی و IT با توجه به نیاز این کشور می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد.

راه اندازی کسب و کار در ترکیه با مبلغ حدود ۱۰ هزار لیر برای کارهای اجاره دفتر و ثبت شرکت می توان شروع کرد.

با راه اندازی کسب و کار شما باید نسبت به دریافت مجوز کار و یا همان چالیشما ایزین اقدام کنید که جالب است بدانید که با ۵ سال کار در ترکیه میتوان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد.

۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی

این روش یکی از روش های سرمایه گذاری پر طرفدار و مورد استقبال ایرانیان در ترکیه بوده است.

اما آیا واقعا خرید ملک در ترکیه مناسب سرمایه گذاری می باشد و یا دفاتر املاکی برای فروش و دریافت کمیسیون این خرید را پیشنهاد می دهند؟

اما به دلیل رشد قیمت خوب استانبول و بازار گرم مسکن در این شهر، خرید ملک در استانبول بهتر از شهرهای دیگر برای سرمایه گذاری است.

۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه

ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و هم مرز بودن با ایران و از سوی دیگر موقعیت آن نسبت به قاره اروپا موقعیت طلایی برای سرمایه گذاری در بخش واردات و صادرات ترکیه را فراهم کرده است.

همانطور که می دانیم به دلیل پایین بودن نرخ کالا ها در کشور ما نسبت به بازار جهانی صادرات کالا را تجارتی ارزشمند ساخته است. حال ترکیه به دلیل نزدیکی آن و پایین تر بودن نرخ حمل و نقل کالاها کشور مناسبی برای این تجارت است.

همچنین به دلیل تحریم بودن کشور ایران و کمبود بسیاری از کالا ها در ایران می توان نسبت به واردات کالا از ترکیه به ایران اقدام کرد.

مهاجرت سرمایه گذاری

مهاجرت سرمايه گذاری چیست و دارای چه مزایایی میباشد ؟ از جمله بهترین کشور ها برای مهاجرت سرمایه گذاری کدام کشور ها هستند ؟ برای مهاجرت به کشور ها روش های بسیاری وجود دارد که میتوانید برای مهاجرت انتخاب کنید . یکی از بهترین و محبوب ترین روش ها برای مهاجرت سرمایه گذاری میباشد . ما در این مقاله سعی داریم تا روش مهاجرت را برای شما توضیح دهیم و جزئیات انرا بیان کنیم .

مهاجرت سرمایه گذاری چیست ؟

امروزه و با افزایش درخواسته مهاجرت به کشور های پیشرفته و صنعتی در دنیا این کشورها روش های بسیاری را برای مهاجرت به کشور خودشان پیش روی متقاضیان قرار داده اند . این روش های متفاوت به دلیل شرایط و توانایی های هر فرد که قصد مهاجرت دارد میباشد . برای مثال در مهاجرت تحصیلی افرادی که دانشجو هستند و امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری قصد ادامه تحصیل در خارج از کشور را دارند از این روش اقدام میکنند و کشور مد نظر خود را انتخاب کرده و برای مهاجرت اقدام میکنند . از جمله بهترین و قابل اطمینان ترین راه های مهاجرت در میان انواع روش های مهاجرت و دریافت اقامت کشور مقصد مهاجرت از روش سرمایه گذاری میباشد . ویزای سرمایه گذاری که به ان ویزای طلایی هم میگویند برای افرادی امکان پذیر است که با شرایط خاصی مبلقی را طبق قوانین ان کشور در انجا سرمایه گذاری کنند . در این روش به راحتی میتنوان به کشور مد نظرتان مهاجرت کنید و در زمانی به نسبت کوتاه اقامت دائم ان کشور را دریافت کنید .

گروه حقوقی رضا عبدالمحمد همراه شما در تمامی روش های مهاجرت به خارج از کشور با بهترین و مجرب ترین وکیل مهاجرت خواهد بود.

برای مهاجرت به روش سرمایه گذاری روش ها و مقررات خاصی که برای هر کشور متفاوت است وجود دارد که باید با انها اشنایی داشته باشید . در حال حاضر بسیاری از سرمایه داران کشور های بزرگ و پیشرفته صنعتی را برای مهاجرت امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری سرمایه گذاری انتخاب میکنند ؛ از انجا که در صورت سرمایه گذاری در کشور های صنعتی شما از بازگشت و سود حاصل از سرمایه گذاری خودتان اطمینان دارید . نا گفته نماند که مهاجرت از روش سرمایه گذاری اسان تر و مطمئن تر از روش های دیگر مهاجرت میباشد . این روش و واگذاری ویزای سرمایه گذاری در زمانی که کشور های صنعتی به منظور پیشرفت اقتصادی و رشد صنعتی خود به جذب سرمایه گذاران و کارافرینان متقاضی روی اوردند . در این روش با ورود سرمایه خارجی به کشور های مهاجرپذیرکشور رونق اقتصادی پیدا میکند و تولید شغل اتفاق میافتد . ویزای سرمایه گذاری در حدود سال 2006 مورد استقبال و توجه سرمایه گذاران قرار گرفت .

مزایای مهاجرت سرمایه گذاری چه میباشد ؟

مهاجرت سرمایه گذاری از جمله روش های محبوب و پرمتقاضی مهاجرت به کشور های خارجی میباشد . چنانچه این روش را با روش های موجود دیگر در میان انواع ورش های مهاجرت مقایسه کنید متوجه اختلاف هزینه بالای ان میشود که در صورتی که حتی این مقدار هزینه را هم در نظر بگیرید هنوز هم مزایای بسیار زیادی دارد که به ان برتری میدهد .
در صورتی که اطلاعاتی زیادی در رابطه با این روش مهاجرت ندارید در اینجا به برخی از این مزایا اشاره خواهیم کرد : • دریافت سود بالا یکی از مزایای اصلی در این روش میباشد . مهاجرت از روش سرمایه گذاری هرچند هزینه بالایی دارد اما شما اطمینان دارید که یا سرمایه گذاری در کشور مناسب و درست از نظر صنعتی و قدرتمند بعد از گذشت یک مدت شما سود سرمایه گذاری خود را دریافت میکنید . کشورهای با قدرت بالا در دنیا و اقتصاد مناسب مقصد بسیار مناسبی برای مهاجرت سرمایه گذاری میباشند . اما در نظر داشته باشید که برای مهاجرت به روش سرمایه گذاری بهتر است تا تحقیقات کاملی را برای کشور مقصد خود انجام دهید و مناسب ترین انها را انتخاب کنید .
• یکی دیگر از مزایای این روش دریافت اقامت دائم کشور مقصد از روش سرمایه گذاری میباشد . در اصل بیشتر روش های مهاجرت در اخر برای دریافت اقامت ان کشور میباشند البته هر کشور قوانین و مقررات خاصی برای اعطای اقامت دارد که باید از انها اطلاع داشته باشید . در برخی از کشور های خاصی در صورت سرمایه گذاری با شرایط اعلام شده میتوانید اقامت دائم ان کشور را دریافت کنید ، ولی در برخی کشور های دیگر نیز برای دریافت اقامت احتیاج است تا سالهایی را در ان کشور زندگی کنید . اما در مجموع با روش سرمایه گذاری میتوانید با سرعت بالایی اقامت دائم کشور ها را دریافت کنید .
• مورد بعدی که در این روش وجود دارد این است که افراد میتوانند با سرمایه گذاری در کشور مورد علاقه خود و کشور هایی که از لول بالای اقتصادی و اجتماعی برخوردار هستند به یکی زندگی ایده ال با رفاه اجتماعی بالا برسند.

مهمترین شرایط مهاجرت سرمایه گذاری چیست ؟

طبق گفته های قبلی برای مهاجرت به کشور های دیگر روش های بسیاری وجود دارد و همچنین کشور های هرکدام شرایط و وقررات خاص خود را برای مهاجرت تعیین کرده اند . به طور مثال بعضی کشور ها محدوده سنی ویا مدرک زبان را لازم میدانند و برخی دیگر خیر . در همین روش برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری میبایست که مبلغ خاص و مشخصی را در انجا سرمایه گذاری کنید .اما در یک نگاه کلی برای سرمایه گذاری در هر کشور مدارکی نیاز است که در اینجا ذکر میکنیم :
• پاسپورت دارای اعتبار
• گواهی مبنی بر عدم سوء پیشینه
• سند و یا اسناد ملکی
• اثبات تمکن مالی و نامه بانک
• مدارک و ازمایش های پزشکی
• جواز کسب

انواع مهاجرت سرمايه گذاری

مهاجرت سرمایه‌گذاری با خرید ملک

یک از پر مخاطب ترین روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری، خرید ملک در کشور مقصد می باشد. ولی خب باید حتما توجه داشته باشید که این روش نیز در هر کشوری دارای شرایط و قوانین مخصوص به خود است. شما می‌توانید در خیلی از کشورهای خارجی پیشرفته ملک خریداری کنید تا پشتوانه‌ای مالی داشته باشید. اما توجه داشته باشید که در برخی از کشورها مثل کانادا با خرید ملک نمی‌توانید اقامت دائم را دریافت کنید. یه نکته حائز اهمیت دیگر این می باشد که در بسیاری از کشورها شما می بایستی با توجه به ارزش و نوع ملک، مالیات آن را نیز می بایستی به دولت بپردازید. هزینه مورد نیاز شما یه جهت خرید ملک نیز کاملا بستگی به کشور و یا ایالت انتخابی شما دارد و حتی تفاوت های زیادی باهم ممکنه داشته باشند.

مهاجرت سرمایه‌گذاری با ثبت شرکت

راه دیگری که می‌توانید برای مهاجرت سرمایه‌گذاری از آن استفاده کنید، ثبت شرکت می باشد. به نکته نیز توجه داشته باشید که با ثبت شرکت نیز احتما دارد نتوانید اقامت دائم را دریافت کنید. چونکه ثبت شرکت نفعی به اقتصاد کشور مقصد نمی‌رساند و تنها در جهت توسعه منافع شخصی استکه فقط برای شما سودمند خواهد بود. به جهت ثبت شرکت به میزان مبلغ خاصی نیاز نخواهید داشت. قوانین و شرایط ثبت شرکت نیز بسته به کشور مقصد متفاوتخواهد بود.

مهاجرت سرمایه‌گذاری با کارآفرینی

یکی دیگر روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری کشورهای خارجی کارآفرینی است. با استفاده از کارآفرینی در کشورهای خارجی می‌توانید به دلیل ایجاد اشتغالو سود رساندن، اقامت دائم را نیز دریافت کنید. البته حتما توجه داشته باشید که کارآفرینی نیز در هر کشوری قوانین و شرایط به خصوصی را دارد که می بایستی حتما آگاهی کامل به آن ها داشته باشید.

نزول 27 پله‌ای جایگاه ایران در جذب سرمایه گذاری خارجی در دولت دوازدهم/ کاهش 40 درصدی جذب سرمایه گذاری در آمریکا

کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل آنکتاد اعلام کرد سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ایران در سال 2020 افت 11 درصدی داشته و به 1.342 میلیارد دلار رسیده و رتبه ایران از سال 96 به بعد 27 پله در میان کشورهای مورد بررسی نزول امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری کرده است.

به گزارش خبرنگار اقتصاد بین‌الملل فارس، کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل (آنکتاد) هر سال در سلسله گزارش‌های «سرمایه گذاری خارجی جهان» به بررسی روند سرمایه‌گذاری خارجی در کشورهای مختلف می‌پردازد و طی آن آمار مربوط به سرمایه گذاری مستقیم خارجی کشورهای جهان را منتشر می‌کند.

آنکتاد هرساله چند روز پیش از انتشار رسمی این گزارش در سطح جهان، آن را به صورت ویژه در اختیار افراد یا نهادهایی می‌گذارد و این افراد موظف هستند تا زمان انتشار رسمی جهانی از انتشار آن خودداری کنند.

خبرگزاری فارس با دسترسی به این گزارش، مشروح آن را در روز مقرر منتشر کرده است.

* کاهش 11 درصدی سرمایه گذاری مسقیم خارجی در ایران در سال 2020 امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری

بر اساس گزارش «سرمایه‌گذاری خارجی جهان 2021»، میزان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ایران طی سال 2020 به 1 میلیارد و 342 میلیون دلار رسیده است.

میزان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ایران در سال 2019 به 1 میلیارد و 508 میلیون دلار رسیده بود؛ یعنی میزان سرمایه‌گذاری خارجی در ایران در سال 2020 با کاهش (166 میلیون دلاری) 11 درصدی مواجه شده است.

سرمایه گذاری خارجی در ایران در سال های 2019 و 2018 به ترتیب 36.4 درصد و 30 درصد افت کرده بود.

میزان جذب سرمایه‌گذاری خارجی ایران در سال 2018 برابر با 2 میلیارد و 373 میلیون دلار در سال 2017 برابر با 5 میلیارد و 19 میلیون دلار بوده است. این رقم در سال 2016 برابر با 3 میلیارد و 373 میلیون دلار بود.

ایران در سال 2014 بالغ بر 2 میلیارد و 105 میلیون دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کرده بود که این رقم در سال 2015 به 2 میلیارد و 50 میلیون دلار کاهش یافته بود.

میزان سرمایه‌ مستقیم خارجی جذب شده در سال 2013 نیز 3 میلیار و 50 میلیون دلار بوده است. این رقم در سال 2012 برابر با 4 میلیارد و 662 میلیون دلار برآورد شده بود.

* افزایش سهم ایران از میزان کل جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در جهان

بر اساس این گزارش، در جهان در سال گذشته میلادی که سال آغاز همه گیری کرونا نیز بود، 999 میلیارد دلار جذب سرمایه‌گذاری مستقیم امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری خارجی انجام شده که نسبت به سال پیش از آن، 541 میلیارد دلار کمتر است.

سهم ایران از این میزان سرمایه گذاری در جهان 0.13 درصد است. سهم ایران در سال 2019 برابر با 0.09 درصد بود.

* نزول 27 پله ای ایران طی دولت دوازدهم

بر این اساس، ایران در سال 2020 (1399) در جایگاه 72 در میان کشورهای مورد بررسی را به خود اختصاص داده است که نسبت به گزارش سال گذشته 6 پله صعود داشته است. البته میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال 2020 در بسیاری از کشورها به علت شیوع کرونا به شدت کاهش یافته است.

هر چند رتبه ایران در سال بهتر شده است اما کشور در سال های پیش از آن با کاهش جایگاه های شدیدی مواجه شده بود.

ایران در سال 2019 با 23 پله نزول جایگاه 78 و در سال 2018 با 10 پله نزول جایگاه 55 را به خود اختصاص داده بود. جایگاه ایران در سال 2017 (1396) برابر با 45 بود.

* پیشی گرفتن دوباره کشورهای در حال توسعه از توسعه یافته‌ها در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی

درحالی که در سال 2019، کشورهای توسعه یافته 51.9 درصد کل سرمایه گذاری های مستقیم خارجی و کشورهای توسعه یافته تنها 44.4 درصد را به خود اختصاص داده بودند، این ارقام در سال 2020 کاملا برعکس شده است.

سهم کشورهای در حال توسعه از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی انجام شده در جهان در سال 2020 نزدیک به 66.3 درصد برابر با 662 میلیارد و 562 میلیون دلار بوده است.

و کشورهای توسعه یافته 312 میلیارد و 170 میلیون دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کردند که 31.2 درصد کل سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در جهان است.

به نظر می رسد، آغاز شیوع کرونا در سال 2020 بر میزان جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی کشورهای توسعه یافته به شدت تاثیر گذاشته است.

کشورهای در حال توسعه در سال 2012 برای نخستین بار، از کشورهای توسعه یافته در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی پیشی گرفتند و این وضعیت را در سال 2014 نیز حفظ کردند. این وضعیت بار دیگر در سال 2018 اتفاق افتاد.

اقتصادهای درحال گذار نیز حدود 2.4 درصد از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی جهان را در سال 2019 به خود اختصاص دادند.

* سه کشور نخست جهان در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی

آمریکا با 156 میلیارد دلار، چین با 149 میلیارد دلار و هنگ‌کنگ با 119 میلیارد دلار به‌ترتیب در رتبه‌های اول تا سوم به لحاظ جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار دارند.

بر اساس این گزارش، چین در گذشته میلادی 149 میلیارد و 342 میلون دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب کرده است که نسبت به سال 2019، بیش از 8 میلیارد دلار افزایش را نشان می دهد.

میزان جذب سرمایه‌گذاری خارجی در چین در سال 2019 نیز برابر با 141 هزار و 225 میلیون دلار بوده است.

* کاهش بیش از 40 درصدی جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی در آمریکا

آمریکا در سال 2019 تقریبا 262 میلیارد دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب کرده بود که این رقم در سال 2020 به کمی بیش از 156 میلیارد دلار کاهش یافته است. یعنی میزان جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی در این کشور حدود 105 میلیار دلار (40.2 درصد) کمتر شده است.

* سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب‌شده برخی کشورها

میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب‌شده توسط برخی کشورهای دیگر عبارت است از: فرانسه حدود 18 میلیارد دلار، آلمان 35.6 میلیارد دلار،‌ ژاپن 10.2 میلیارد دلار و انگلیس 19.7 میلیارد دلار. تمامی این ارقام نسبت به سال پیش از آن کاهش داشته است.