تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن

وقتی یک بیزینس کوچک را مانند مغازه، شرکت خصوصی، رستوران و… اداره می کنید کارمندان و پروژه های زیادی جلوی راهتان قرار می گیرد که باید برای آن ها وقت بگذارید و به آنها توجه کنید. برای پول در آوردن تلاش کنید.

رضایت مشتری چیست ؟ – بهترین تکنیک های افزایش رضایتمندی مشتریان

صدها عامل مؤثر بر موفقیت در نحوه تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن اداره کسب و کارها وجود دارند. همه این عناصر مختلف باید به صورت روان و کارآمد اجرا شوند. این بدان معناست که همه چیز از کیفیت محصول گرفته تا تصویر برند اهمیت دارد. شما باید به تمام این نکات توجه داشته باشید و آنها را تحت کنترل نگه دارید. یکی از مهمترین این عناصر، رضایت مشتری است.

رضایت مشتری چیست ؟

به نظر می رسد که مفهوم این اصطلاح با توجه به نام آن کاملا مشخص باشد، اما با توجه به اهمیت بالای رضایت مشتری، مطالعه بیشتر در مورد آن خالی از لطف نیست. با توجه به تأثیرات مفیدی که برای کسب و کار شما دارد، درک عمیق از این مفهوم می تواند کمک بزرگی به کسب و کار شما باشد.

رضایت مندی مشتریان معیاری از چگونگی برآورده سازی انتظارات مشتری با محصولات و خدمات عرضه شده توسط یک شرکت می باشد.

به بیان ساده تر، رضایت مشتری به این معنی است که آیا شما موفق شده اید مشتریان خود را راضی کنید یا خیر و اینکه آیا آنها در آینده هم کماکان مشتری شما خواهند بود یا خیر.

مفهوم رضایت مشتری با استفاده از نظرسنجی ها، آمار داده ها و تجزیه و تحلیل اعداد اندازه گیری می شود.

نرم افزار CRM و رضایت مشتری

سرمایه گذاری در یک ابزار مدیریت ارتباط با مشتریان (CRM) برای هر شرکتی که قصد جلب رضایتنمدی مشتریان را دارد، یک اصل مهم به حساب می آید. استفاده از نرم افزار CRM‌ مزایای بسیاری دارد که به شناسایی، درک و یاری رسانی به مشتریان کمک می کند. با به کارگیری نرم افزار CRM دانا کسب و کارهای مختلف هرگز مشتریانشان را به دلیل وجود اطلاعات ناقص از دست نخواهند داد.

رضایت مشتریان و تبلیغات دهان به دهان

شما می توانید تبلیغات دهان به دهان خود را از طرق مختلف افزایش دهید. یکی از راه های افزایش آن می تواند به دلیل نظرات مثبت و رضایت مشتریان باشد. تجربه مثبت یک مشتری از محصولات یا خدمات کسب و کار شما می تواند مردم را به صحبت در مورد آنها وا دارد. طبیعتا هنگامی که مشتریان در مورد محصولات و خدمات شما صحبت می کنند، شهرت شما و همچنین کانال هایی ارتباطی شما با دیگران افزایش می یابد. نظرات مختلف را می توان در کانالها جستجو کرد و به اشتراک گذاشت و هنگامی که افراد دیگر همان نوع محصول یا خدمات را جستجو می کنند، نام شما در بین رقبا دیده خواهد شد. این روند می تواند منجر به بازاریابی دهان به دهان شود.

رضایت مشتری در کسب و کارهای مختلف

برای کسب رضایتنمدی مشتری در کسب و کارهای مختلف راهکارهای متفاوتی تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن وجود دارد. در ادامه به عنوان نمونه به بررسی راهکارهای کسب رضایت مشتری در چند صنعت خاص اشاره می کنیم.

رضایت مشتری در بیمه

بدیهی ترین روش برای جلب رضایت مشتریان در صنعت بیمه، که پرداخت درصد بالایی از مطالبات می باشد، متأسفانه چندان کاربردی نیست. بنابراین برای کسب رضایت مشتریان در صنعت بیمه باید راهکارهای دیگری را پیش گرفت یکی از موثر ترین راه های کسب رضایت مشتریان در این حوزه استفاده از نرم افزار های CRM بیمه است،این نرم افزار های مدیریت ارتباط با مشتریان به کارآمد ترین روش میتوانند رضایت مشتریان را جلب کنند و موجب پیشرفت چشمگیری در کسب و کار بیمه شوند.

میزان رضایت برای نسل آینده خریداران بیمه بیشتر به تجربیات آن ها در شرکت، تجربیات مشتریان دیگر شرکت، شهرت و حضور آنلاین شما و کمتر به قیمت خدمات شما مرتبط است. برخلاف تصور عامه، به نظر می رسد که مشتریان بیمه حاضر هستند مبلغ بیشتری را برای دریافت خدمات بهتر بپردازند!

رضایت مشتری در رستوران

در زیر راهکارهایی برای افزایش رضایت مشتریان رستوران ارائه شده است که می تواند به توسعه کسب و کار این صنف کمک شایانی نماید.

محیط و دکوراسیون داخلی رستوران

تصویر مشتریان از ویژگی های فیزیکی کسب و کار رستوران داری شما در کسب رضایت مشتری تاثیر زیادی دارد.

کیفیت خدمات رستوران

وقتی مشتریان برای دریافت سرویس هزینه پرداخت می کنند، انتظار دارند بدون نگرانی در مورد امنیت، از وعده غذاییشان لذت ببرند. ایجاد یک محیط امن برای مشتریان رستوران شامل در دسترس بودن خدمه رستوران برای پاسخ دهی و ارائه خدمات کامل به آنها است.

ارزش آفرینی برای مشتریان رستوران

میهمانان شما باید این باور را داشته باشند که در ازای پول خود ارزش مناسب را دریافت می کنند. این ارزش می تواند شامل مواردی از قبیل بازدید همراه با تخفیف، شیرینی جات یا میان وعده رایگان، نوشیدنی رایگان، کارت هدیه و مواردی از این قبیل باشد. چند راهکار برای ایجاد ارزش و کسب رضایتمندی مشتریان رستوران:

• آموزش کارکنان رستوران
• استفاده از بازخورد مشتریان
• امکان رزرو آنلاین
• ارائه منوی بیرون بر

قبل از آشنایی با امکانات CRM های موجود، خریدت رو قطعی نکن!

سه روش معامله کم‌ریسک ارزهای دیجیتال برای مبتدی‌ها

دارایی‌های دیجیتال نوعی سرمایه‌گذاری با ریسک بالا هستند و خریدوفروش بدون برنامه آنها معمولاً به از دست رفتن سرمایه منجر می‌شود. در حالی که بیشتر تحلیلگران موافقند که هیچ راهبرد معاملاتی «بی‌نقصی» وجود ندارد، سه روش شناخته‌شده داریم که برای معامله‌گران مبتدی بسیار مناسب است. وب‌سایت کوین دسک در مقاله‌ای این سه راهبرد را توضیح داده است که در زیر می‌خوانید.

۱. میانگین‌سازی هزینه دلاری (DCA)

میانگین‌سازی هزینه دلاری یک راهبرد معاملاتی محبوب و آزمایش‌شده است که بهترین عملکرد را زمانی دارد که روی دوره‌های زمانی طولانی‌تری اعمال شود. مفهوم آن ساده است؛ به‌جای اینکه همه پول خود را به‌یک‌باره در یک ارز دیجیتال خاص سرمایه‌گذاری کنید، آن را به مقادیر کم تقسیم کنید، زمان و روز خاصی از هفته را انتخاب کنید و فقط در آن زمان‌ها خرید خود را انجام دهید.

مثال: تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن باب ۱۰ هزار دلار دارد که می‌خواهد آن را در بیت کوین (BTC) سرمایه‌گذاری کند. او تصمیم می‌گیرد به‌جای اینکه کل مبلغ را یک‌باره هزینه کند، از راهبرد DCA استفاده کرده و مبلغ ۱۰ هزار دلار خود را به ۲۰ قسمت ۵۰۰ دلاری تقسیم کند. او سپس یک روز هفته و زمان خاص را برای خرید بیت کوین انتخاب می‌کند – مثلاً دوشنبه ساعت ۱۲:۰۰ به وقت محلی. طی ۲۰ هفته آینده، باب هر دوشنبه ظهر به‌طور منظم ۵۰۰ دلار بیت کوین خریداری می‌کند تا اینکه کل مبلغ ۱۰,۰۰۰ دلار خود را سرمایه‌گذاری کند.

خرید در این‌گونه فواصل منظم در مدت‌زمانی طولانی به کاهش تأثیر نوسانات بازار – یعنی افت‌وخیز شدید قیمت‌ها – کمک می‌کند و به این معنی است که باب نسبت به حالتی که همه پول خود را یکجا برای بیت کوین هزینه کند، در این حالت میانگین بیت کوین بیشتری را در ازای همان پول دریافت می‌کند.

وب‌سایت DCABTC که یک ماشین‌حساب DCA متمرکز بر بیت کوین است، این مسئله را با جزئیات بیشتری نشان می‌دهد.

به‌عنوان نمونه اگر از اول ژانویه ۲۰۱۸ (دی ۹۶) تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن هر دوشنبه یک‌بار ۱۵۰ دلار بیت کوین خریداری می‌کردید، به‌طورکلی ۲۳,۵۵۰ دلار هزینه کرده بودید و ۳.۰۴ بیت کوین (۱۶۱,۲۶۵ دلار در زمان نگارش این مقاله) داشتید. درحالی‌که اگر در تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۱۸ مبلغ ۲۳,۵۵۰ دلار را به‌صورت یکجا برای بیت کوین هزینه می‌کردید، تنها می‌توانستید ۱.۶۹ بیت کوین بخرید (۹۰,۰۳۳ دلار در لحظه نگارش مقاله).

اگر تصمیم دارید راهبرد DCA را به‌صورت دستی انجام دهید، یعنی خودتان ارزهای دیجیتال را در زمان مشخصی از یک صرافی بخرید، می توانید با افزودن یک قانون ساده نتایج کلی خود را بهبود ببخشید: دارایی دیجیتال موردنظر را در فواصل زمانی تعیین‌شده فقط موقعی بخرید که قیمت‌ها قرمز باشند؛ یعنی وقتی قیمت آن دارایی کمتر از ارزش ۲۴ ساعت قبل آن است. داده‌های قیمت زنده ارزهای دیجیتال را می‌توانید در وب‌سایت ارزدیجیتال مشاهده کنید.

۲. تقاطع طلایی/تقاطع مرگ

راهبرد معاملات ارزهای دیجیتال موسوم به «تقاطع طلایی/تقاطع مرگ» (Golden cross / Death cross)، روشی است که از دو خط میانگین متحرک (MA) روی نمودار تریدینگ ویو استفاده می‌کند؛ میانگین متحرک یک خط شاخص نمودار است که میانگین قیمت متوسط یک دارایی را برای مدت‌زمان مشخصی نشان می‌دهد.

به‌بیان ساده‌تر، میانگین متحرک خطی است که روی نمودار ترسیم می‌شود تا بتوانیم رفتار قیمت را طبق داده‌های گذشته دقیق‌تر حدس بزنیم.

در این راهبرد، به‌دنبال نقاط تقاطع بین خط میانگین متحرک ۵۰ (میانگین ۵۰ روز قبلی) و میانگین متحرک ۲۰۰ (میانگین ۲۰۰ روز قبلی) در چارچوب‌های زمانی طولانی روی نمودار مانند نمودارهای روزانه و هفتگی می‌گردید. ازآنجاکه این کار با مشاهده فعالیت قیمت در بازه‌های زمانی طولانی سروکار دارد، یک راهبرد معاملاتی طولانی‌مدت است که در ۱۸ ماه و بالاتر از آن بهترین عملکرد را نشان می‌دهد.

دو نوع نقطه تقاطع وجود دارد که باید به‌دنبال آن باشید:

: وقتی خط میانگین متحرک ۵۰ از خط میانگین متحرک ۲۰۰ به سمت بالا عبور می‌کند.

• واگرایی (تقاطع مرگ): وقتی خط میانگین متحرک ۵۰ از خط میانگین متحرک ۲۰۰ به سمت پایین عبور می‌کند.

همگرایی نشان‌دهنده آن است که مومنتوم کوتاه‌مدت در حال بالارفتن از مومنتوم بلندمدت است؛ و این یک سیگنال خرید است. این اتفاق زمانی رخ می‌دهد که خریداران به بازار برگشته و باعث افزایش قیمت می‌شوند. واگرایی‌ها نیز نشانه‌ای از عکس این اتفاق است که مومنتوم کوتاه‌مدت نسبت به مومنتوم بلندمدت در حال سقوط است؛ این یک سیگنال فروش است. واگرایی زمانی روی می‌دهد که تعداد زیادی از معامله‌گران تصمیم به خروج از بازار و فروش دارایی‌های خود بگیرند.

برای انجام این کار، باید وارد نمودار تریدینگ ویو شوید؛ تصویر زیر یک حساب وب‌سایت تریدینگ ویو (TradingView) را نشان می‌دهد. بازه زمانی (پیکان قرمز) را به روزانه یا هفتگی تغییر دهید (مربع قرمز)، روی دکمه شاخص‌ها کلیک کنید (پیکان آبی) و «moving averages» (میانگین‌های متحرک) را جستجو کنید. دو بار کلیک کنید تا دو میانگین متحرک افزوده شود.

سپس باید با کلیک روی نماد دندانه‌دار هر میانگین متحرک (در گوشه بالا سمت چپ) و تغییر پارامتر طول (پیکان قرمز) به‌ترتیب به ۵۰ و ۲۰۰، تنظیمات میانگین متحرک را تغییر دهید. همچنین می‌توانید روی «Style» کلیک کرده و رنگ‌ها (پیکان آبی) را تغییر دهید تا بتوانید دو خط را از هم متمایز کنید.

شایان ذکر است که این روش معاملات ارزهای دیجیتال در بازارِ بسیار بی‌ثبات (زمانی که قیمت‌ها افت‌وخیز بسیار شدید دارد) بیشترین کارایی را دارد، اما زمانی که بازار حالت خنثی دارد، با توجه به اینکه دو خط میانگین متحرک مرتباً همگرا و واگرا می‌شوند، این روش می‌تواند سیگنال‌های خریدوفروش متعددی را نشان دهد. این حالت معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که اطمینان زیادی در بازار وجود نداشته و تعداد معامله‌گران نزولی و صعودی برابر باشد. این تنها مشکل این راهبرد معاملات است، اما میانگین تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن سود در آن از زیان‌های وارده در دوره‌های کم‌نوسان بیشتر است.

باز هم تأکید می‌کنیم که این یک راهبرد بلندمدت است و در دوره دست‌کم ۱۸ ماهه بهترین عملکرد را دارد و می‌توان آن را با سایر شاخص‌ها ترکیب کرد تا نتایج بهتری حاصل شود.

در نمودار زیر، آخرین تقاطع طلایی نمودار بیت کوین در حدود ۸,۰۰۰ دلار بوده است. یعنی اگر در دو سال گذشته از این راهبرد استفاده می‌کردید، در قیمت ۸,۰۰۰ دلار یک سیگنال خرید دریافت و همچنان بیت کوین خود را حفظ می‌کردید. قیمت بیت کوین در حال حاضر حدود ۶۷۰ درصد نسبت به آن قیمت رشد نشان می‌دهد.

۳. راهبرد معامله بر اساس واگرایی RSI

راهبرد واگرایی RSI، استراتژی فنی‌تری است، اما در پیش‌بینی زمان‌بندی وارونه شدن روند پیش از وقوع آن، کاربرد مؤثرتری دارد. وارونگی روند زمانی است که قیمت شروع به حرکت در خلاف جهت می‌کند؛ از روند نزولی به روند صعودی یا برعکس.

شاخص RSI که مخفف «Relative Strength Index» (شاخص قدرت نسبی) است، یک شاخص نمودار است که با محاسبه میانگین تعداد سود و زیان در یک دوره ۱۴ روزه، مومنتوم را اندازه‌گیری می‌کند. در نمودارهای تریدینگ‌ویو از بخش اندیکاتورها (Indicators) به‌راحتی می‌توانید RSI را اضافه کنید.

این شاخص بین ۰ و ۱۰۰ در نوسان است و می‌تواند برای برجسته‌سازی «فروش بیش‌ازحد» یا «خرید بیش‌ازحد» یک دارایی مورد استفاده قرار گیرد. برای نشان‌دادن این مسئله، معمولاً از یک کانال بین ۳۰ تا ۷۰ استفاده می‌شود. هنگامی‌که خط شاخص با عبور از عدد ۷۰ از بالای کانال خارج می‌شود، دارایی موردنظر در وضعیت «خرید بیش از حد» در نظر گرفته می‌شود که نشان‌دهنده آن است که قیمت احتمالاً به پایین بازمی‌گردد. برعکس، وقتی دارایی از عدد ۳۰ به زیر کانال افت کرد، در حالت «فروش بیش‌ازحد» در نظر گرفته می‌شود و معنای آن این است که قیمت احتمالاً رشد خواهد کرد.

اگرچه این سیستم به‌تنهایی می‌تواند به‌عنوان یک راهبرد ساده برای معاملات ارز دیجیتال مورد استفاده قرار گیرد، اما گاهی اوقات می‌تواند نتایج نادرستی به همراه داشته باشد. به‌عنوان مثال، مواردی وجود دارد که RSI نشان می‌دهد یک دارایی بیش‌ازحد خریداری شده است. معمولاً این یک سیگنال خرید است، اما گاهی قیمت همچنان به روند کاهش خود ادامه می‌دهد.

استراتژی واگرایی RSI پیشرفته‌تر از این است و می‌تواند برای تعیین زمان تغییر روند قیمت قبل از وقوع آن مورد استفاده قرار گیرد. این کار با جستجوی ناهمگونی میان قیمت و شاخص RSI انجام می‌شود. به‌طور معمول، قیمت و RSI تقریباً در یک جهت حرکت می‌کنند. ولی گاهی اوقات قیمت در حال کاهش است اما RSI افزایش می‌یابد، یا برعکس. این حالت فقط زمانی اتفاق می‌افتد که تغییر ناچیزی در حجم خرید یا فروش وجود داشته باشد و نشانه‌ای از این است که مومنتوم در مراحل اولیه تغییر روند است.

بهترین چارچوب زمانی برای جستجوی واگرایی معمولاً در یک پنجره چهارساعته یا روزانه است. این بازه‌های زمانی تغییرات شدیدتر در روند میان‌مدت تا بلندمدت را نشان می‌دهند. با نگاهی به نمودار زیر، می‌بینیم که سه واگرایی اصلی RSI در نمودار اخیر جفت‌ارز بیت کوین/دلار (BTC/USD) وجود دارد که تغییر در روند کلی را پیش‌بینی می‌کند. خطوط زرد اختلاف میان جهت شاخص RSI و قیمت را نشان می‌دهد. بهترین زمان برای جستجوی واگرایی‌ها، وقتی است که قیمت در مناطق فروش بیش‌ازحد یا خرید بیش‌ازحد باشد.

از این راهبرد برای یافتن تغییرات کوچک‌تر در یک روند نیز می‌توانید استفاده کنید؛ مثلاً یک عقب‌نشینی را در یک روند نزولی تشخیص دهید اگر در نمودار ۳۰ دقیقه‌ای با دقت بیشتری به ناحیه علامت‌گذاری‌شده با دایره (سفید) نگاه کنیم، می‌بینیم واگرایی دیگری وجود داشته که نشان‌دهنده حرکت دوباره به سمت روند صعودی است.

چطور از ملک و خانه خوب پول در آوریم؟

از بدو شهرنشینی بشر، مسکن یک نیاز ضروری بوده و پایه‌های امنیت و تشکیل خانواده در آنجا بنا نهاده شده است. اهمیت مسکن باعث شد تا این کالا در بسیاری از کشورهای جهان به یک کالای دو وجهی یعنی مصرفی و سرمایه‌ای تبدیل شود. بنابراین خرید ملک و خانه و معامله جزو سرمایه‌گذاری‌های پرطرفدار است و قیمت و ارزش ملک بنا به تقاضا بالا می‌رود تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن یا دچار رکود می‌شود.

از بعد سرمایه‌گذاری، مسکن یکی از پربازده‌ترین کالاها محسوب می‌شود که می‌تواند هم به لحاظ افزایش ارزش سرمایه‌ای و هم به لحاظ درآمد حاصل از اجاره، سود قابل توجهی را عاید مالکین کند.

امروزه نیز بخش قابل توجه طبقه ثروتمند جامعه را یا افراد کارآفرین تشکیل می‌دهند یا ملاکین؛ البته در این شیوه سرمایه‌گذاری و درآمدزایی، تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن صرفا داشتن پول زیاد برای خرید ملک و خانه و کسب درآمد از آن کفایت نمی‌کند بلکه باید مانند بسیاری از کسب و کارهای دیگر، اصول کسب درآمد از این نوع سرمایه‌گذاری شناخت کافی داشت و از ریسک‌های احتمالی آن و ارزش ملک باخبر بود.

اصل اول: خرید ملک و خانه

ذهنیت

خرید ملک و خانه برای بسیاری از افراد مهمترین و بزرگترین هزینه در سبد مالی آنها محسوب می‌شود به خصوص اگر با هدف سرمایه‌گذاری انجام گیرد، علاوه بر این یک تراکنش تجاری هم به حساب می‌آید؛ در نتیجه نباید در این تصمیم بیگدار به آب زد یا اشتباهی مرتکب شد و به ارزش ملک و قیمت توجه داشت.

هرگز در هنگام سرمایه‌گذاری، به خصوص سرمایه‌گذاری‌های سنگینی مانند ملک، اسیر خیال‌پردازی و هیجانات ذهنی نشوید. مثلا ممکن است یک ملک و خانه با بودجه شما همخوانی نداشته باشد اما پیش خودتان بگویید: «ولی انصافا عجب چشم‌اندازی دارد!» اگر جملاتی این چنینی به ذهنتان خطور کرد، آنها را نادیده بگیرید. فراموش نکنید شما در حال خرید تکه زمینی هستید که با مصالح مختلف بنایی روی آن ساخته شده است؛ همین و بس!

لابد می‌پرسید پس چه‌کار کنیم؟ نوشتن برخی جزئیات که برای شما مهم هستند و به دنبال آنها هستید کمک می‌کند تا اسیر وسوسه‌های مختلف نشوید. این شیوه را حتی بسیاری از بهترین و شناخته‌شده‌ترین سرمایه‌گذاران هم پیش از خرید سهام در بورس به کار می‌گیرند. در واقع، روی کاغذ آوردن خواسته‌ها و نیازها، به نوعی از اتخاذ تصمیمات احساسی جلوگیری می‌کند. نگران نباشید، فرصت‌های بهتر همیشه پیش روی شما هستند.

زمان بندی دقیق

یکی از توصیه‌های بدیهی و همیشگی این است که سعی کنید در زمان رکود اقتصادی خرید کنید هرچند باز هم نمی‌خواهیم بگوییم که همین حالا ملک و خانه بخرید یا نه؛ اما پیشنهاد ما این است که با لحاظ کردن برخی موارد، بتوانید ارزان‌ترین ملک و خانه را با توجه به ارزش ملک از هر بازاری شکار کنید.

اول از هر چیزی، دنبال ملک‌هایی بگردید که بیش از 3 هفته از آگهی کردن آنها گذشته و هنوز مشتری پیدا نکرده‌اند. پس از آن تحقیقات خود را شروع کنید. اکنون بهترین زمان برای استفاده از همان فهرست مکتوبی است که قبلا هم به آن اشاره کردیم. پس بررسی کنید و ببینید ارزش ملک و خانه مطابق با معیارهایی که روی کاغذ نوشته‌اید هست یا خیر؟ در این صورت می‌توانید گام بعدی را بردارید.

در همین رابطه بخوانید:

حال به یکی از جذاب‌ترین و در عین حال هنرمندانه‌ترین بخش‌های معامله، یعنی چانه‌زنی بر سر قیمت می‌رسید. به فروشنده بگویید اگر با قیمت پیشنهادی شما موافقت کند، همین امروز پای معامله می‌روید. باور کنید این جمله به خصوص برای مالکی که چندین روز است که ملک و خانه خود را آگهی کرده و مشتری نداشته واقعا تاثیرگذار است. شک نکنید مالکی که نزدیک به یک‌ماه برای ملکش مشتری نیامده باشد دوست دارد با اولین پیشنهاد دست به نقد و با قیمت پیشنهادی ملک و خانه خود را بفروشد. به این می‌گویند معامله برد-برد!

موقعیت مکانی ملک و خانه

حتی اگر در میان هزاران آگهی، ملکی را متناسب با نیازهای خود پیدا کنید، باز هم مهم است از خودتان بپرسید آیا ارزش دارد این همه را به یک منطقه یا حتی شهری دیگر بروم تا آن را از نزدیک ببینیم و معامله کنم یا خیر؟ پس همیشه سعی کنید تا حد امکان در همان اطراف یا همان شهر محل سکونت خود دنبال ملک و خانه بگردید.

بنابراین، تمام آگهی‌های ملک را در محلات مورد علاقه بررسی کنید؛ حتما یکی از مواردی که به جز قیمت به آن توجه می‌کنید، امنیت محله نیز هست. انتخاب محله مناسب از یک جهت هم اهمیت دارد و آن این است که به مرور زمان خانه‌های واقع در این محلات رشد قیمتی قابل توجهی خواهند داشت و ارزش ملک بالا می‌رود که در نتیجه درآمد شما هم افزایش می‌یابد.

مثلا، دوری یا نزدیکی با مکان‌هایی مانند مدارس، به شدت روی ارزش ملک و خانه تاثیر می‌گذارد. هر قدر نزدیک بودن به مدرسه‌های خوب و با کیفیت می‌تواند برای خانواده‌ها یک مزیت محسوب شود، اما مجاورت با آن هم به لحاظ سر و صدای زیاد و ایجاد ترافیک در ساعات بازگشایی و تعطیلی مدارس می‌تواند یک آسیب جدی باشد. بنابراین، فاصله مناسب با مراکز آموزشی، خدماتی و تفریحی را حتما در هنگام خرید ملک و خانه لحاظ کنید.

معامله خوب

یک معامله خوب یعنی معامله‌ای که احتمال سوددهی و افزایش درآمد ناشی از آن بالا باشد. با در نظر گرفتن برخی نکات می‌توانید یک ملک را با بهترین قیمت معامله کنید.

مثلا، اگر قیمت یک خانه بیشتر از 20 برابر اجاره سالانه آن باشد، احتمال زیاد ارزش خرید ندارد و بسیار گران است. همچنین، بسیاری از خریداران و مستأجران به دنبال خانه‌های دو و سه خوابه هستند که این باعث می‌شود تقاضا برای این نوع ملک همیشه بالا باشد.

در هنگام خرید ملک، داشتن پارکینگ و انباری را فراموش نکنید زیرا مردم عاشق فضای زیاد برای گذاشتن وسایل اضافی خود هستند. از طرفی، حتی داشتن یک حیاط و حیاط خلوت، برای خانواده‌های بچه‌دار یا آنهایی که احتمالا حیوان خانگی نگهداری می‌کنند، جذاب‌تر است.
در نهایت، از خرید خانه در خیابان‌های شلوغ یا خانه‌های دو نبش به خصوص در سر چهار‌راه‌های شلوغ خودداری کنید زیرا این خانه‌ها اغلب کم مشتری هستند.

اصل دوم: اجاره ملک و خانه

قرارداد بلند مدت با مستأجر

معمولا وقتی از مستأجران می‌پرسیم چند وقت می‌خواهند در این ملک بمانند، اغلب آنها می‌گویند: یکی دو سال؛ اما درست ترین پاسخ این است که بگویند هر چقدر بیشتر بهتر یا دستکم سه سال؛
هنگام اجاره ملک ، مستأجرانی که یک ملک را برای یکی دو سال اجاره می‌کنند هم پول بیشتری از دست می‌دهند و هم زمان بیشتری را تلف می‌کنند. از طرفی، شما هم به عنوان یک صاحبخانه دوست دارید مستأجری خانه شما را اجاره کند که مدت بیشتری بخواهد بماند. برای همین هم کمی قبل‌تر به اهمیت نزدیکی ملک به مدرسه و مراکز خدماتی و همینطور خرید خانه با امکاناتی چون انباری و پارکینگ اشاره کردیم. زیرا داشتن فضای بیشتر، مردم را ترغیب می‌کند تا وسایل بیشتری بخرند و در نتیجه داشتن وسایل بیشتر، جابجایی را برای آنها سخت‌تر می‌کند.

در جست‌وجوی مستأجر با اخلاق

اهمیت یافتن مستأجر اخلاق‌مند این است که مطمئن می‌شوید خانه خود را به فردی اجاره می‌دهید که هم آن را نابود نخواهد کرد و هم اجاره خود را سر وقت می‌دهد.

یکی از راه‌هایی که باعث می شود تا مطمئن شوید مستأجر شما هوای خانه‌تان را دارد این است که از همسایه‌ها کمک بگیرید. بهتر است خود را به همسایه‌ها معرفی کرده و شماره تماس خود را در اختیار آنها بگذارید تا در صورت بروز هرگونه مشکل بلافاصله با شما تماس بگیرند. همچنین سر بسته به مستأجر هم بگویید که همه همسایه‌ها را می‌شناسید و با آنها در ارتباط هستید. در نتیجه اگر خدای ناکرده مستأجر بخواهد آسیبی به ملک بزند یا همسایه‌ها را اذیت کند، به تبعات آن فکر می‌کند.

در همین رابطه بخوانید:

همچنین، اطمینان حاصل کنید که مستأجر خوش حسابی دارید؛ لابد می‌پرسید چگونه؟ جواب ساده است: مشوق! مثلا موقع عقد قرارداد به او بگویید در صورت اینکه اجاره‌ها را سر وقت بپردازد به او تخفیف می‌دهید. این مشوق‌ها را در مورد انجام کارهایی چون تعمیرات هم می‌توانید به کار ببرید و به نوعی زحمت خود را هم کم کنید.

حرف آخر…

هرچند شاید این راهکارها تنها قطره‌ای در اقیانوس بازار ملک باشد، اما می‌تواند یک ایده کلی و ذهنیت درست از سرمایه‌گذاری در این بازار به شما ببخشد. اما اگر می‌خواهید اطلاعات خود را برای سرمایه‌گذاری منطقی و تصمیم درست در بازار مسکن بالاتر ببرید می‌توانید از وبسایت‌های معتبر و افراد خبره هم کمک بگیرید.

۱۰ فیلم درباره‌ی پول که عاشقان ثروت باید تماشا کنند

دنیای امروز بر مدار پول می‌چرخد و این واقعیتی انکار ناپذیر است. فیلم‌هایی با محوریت بازارهای سرمایه، پول و تحولاتی که به‌ واسطه‌ی آن ایجاد می‌شود از پرطرفدارترین‌های هالیوود هستند. از مهم‌ترین ویژگی‌های ژانر اقتصادی می‌توان به آشنایی مخاطب با سرمایه‌گذاری، خرید و فروش سهام، سود و ضررهای مالی و … اشاره کرد. اگر به اقتصاد و آدرنالین ناشی از نوسان‌های مالی علاقه‌مندید، با ما همراه باشید تا با این فهرست ۱۰ تایی تب ‌وتاب بازارهای سرمایه را تجربه کنید.

۱۰. وال‌استریت (Wall Street)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۷/۴ از ۱۰
• سال ساخت: ۱۹۸۷
• کارگردان: الیور استون
• بازیگران: مایکل داگلاس، چارلی شین، داریل هانا، ترنس استامپ، مارتین شین

وال‌استریت یکی از تاثیرگذارترین فیلم‌های اقتصادی است که تاکنون ساخته شده. الیور استون بعد از موفقیت «جوخه» (Platoon) در اسکار ۱۹۸۶، سراغ ساخت این فیلم رفت. ماجرا درباره‌ی گوردون گکو (مایکل داگلاس) کارگزار افسانه‌ای و کارکشته وال‌استریت است که یک دلال جوان به نام باد فاکس (چارلی شین) را زیر بال و پر خود می‌گیرد. فاکس برای موفقیت در این دنیای پرتلاطم باید با ضمیر ناخودآگاهش مبارزه کند.

فیلم وال‌استریت و شخصیت گوردون گکو بازتابی از سیاست‌های اقتصادی دوران ریاست جمهوری ریگان هستند. گکو در یکی از معروف‌ترین دیالوگ‌های فیلم می‌گوید «طمع خوب است» که جنبه تاریک و شیطانی مؤسسات مالی را نشان می‌دهد. مایکل داگلاس به خاطر ایفای این نقش بی‌نظیر برنده‌ی اسکار بهترین بازیگر نقش اول مرد شد.

۹. وال‌استریت: پول هرگز نمی‌خوابد (Wall Street: Money Never Sleeps)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۶/۲ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۰
• کارگردان: الیور استون
• بازیگران: مایکل داگلاس، شایا لابوف، جاش برولین، کری مولیگان، فرانک لانگا

الیور استون ۲۳ سال پس از انتشار وال‌استریت با دنباله آن به ژانر اقتصادی بازگشت. وال‌استریت: پول هرگز نمی‌خوابد در سال ۲۰۰۸ و اوج بحران اقتصادی آمریکا روایت می‌شود و حوادث آن در راستای فیلم اول است.

گوردون گکو (مایکل داگلاس) از زندان آزاد شده و دوباره وارد بازارهای سرمایه می‌شود. همچنین تلاش می‌کند با دخترش وینی (کری مولیگان) ارتباط برقرار کند. البته قسمت اول و آخرین فیلم استون نسبت به وال‌استریت: پول هرگز نمی‌خوابد، آثار بهتری هستند اما این فیلم هم از سوی منتقدان و مخاطبان بازخوردهای مثبتی دریافت کرد.

۸. پول دیگران (Other People’s Money)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۶/۲ از ۱۰
• سال ساخت: ۱۹۹۱
• کارگردان: نورمن جویسون
• بازیگران: دنی دویتو، گریگوری پک، پنلوپه آن میلر، پایپر لوری، دین جونز

نورمن جویسون این فیلم را بر اساس نمایشنامه‌ای به همین نام ساخته است. لارنس گارفیلد یکی از دلال‌های معروف وال‌استریت به دنبال خرید شرکت‌های در معرض ورشکستگی با قیمت پایین و تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن فروش آن به قیمت بالاتر است. رئیس یکی از شرکت‌هایی که لارنس برای خریدش کمین کرده، برای حفظ شرکت از دختر ناتنی وکیلش کمک می‌خواهد. لارنس گارفیلد باید بین پول و عشقِ خانم وکیل یکی را انتخاب کند.

این فیلم آخرین نقش‌آفرینی سینمایی گریگوری پک است. پول دیگران پس از اکران با نقدهای منفی روبه رو شد اما اگر به فیلم‌هایی درباره اقتصاد و بازارهای سرمایه علاقه‌مندید، تماشای آن را از دست ندهید.

۷. گرگ وال‌استریت (The Wolf Of Wall Street)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۸/۲ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۳
• کارگردان: مارتین اسکورسیزی
• بازیگران: لئوناردو دی کاپریو، جونا هیل، مارگو رابی، متیو مک کانهی، کایل چندلر

گرگ وال‌استریت یکی از پرطرفدارترین فیلم‌های این لیست، بر اساس زندگی واقعی جردن بلفورت یکی از معروف‌ترین دلال‌های وال‌استریت ساخته شده است. بلفورت تجارت‌خانه‌ای را تأسیس کرد که در آن سهام کم‌ارزش را با قیمت هنگفت به مشتریان ناآگاه می‌فروخت؛ با این شیوه‌ی کلاهبرداری جیب سرمایه‌گذار خالی و سود زیادی نصیب شرکت شد.

دی کاپریو، جونا هیل و مارگو رابی بازی‌های بی‌نقصی ارائه می‌دهند و البته از حضور کوتاه و تاثیرگذار متیو مک کانهی هم نمی‌توان گذشت. گرگ وال‌استریت نامزد دریافت ۵ جایزه‌ی اسکار شد اما در نهایت دست خالی به خانه بازگشت.

۶. هیولای پول (Money Monster)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۶/۵ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۶
• کارگردان: جودی فاستر
• بازیگران: جورج کلونی، جولیا رابرتز، کاتریونا بالف، جک اوکانل، دومینیک وست

لی گیتس (جورج کلونی) مجری یک برنامه‌ی تلویزیونی درباره‌ی بازارهای سرمایه و فنون سرمایه‌گذاری است. یکی از بینندگان که سرمایه‌اش را به‌واسطه‌ی مشاوره‌های گیتس از دست داده به صورت مسلح وارد برنامه می‌شود و او را گروگان می‌گیرد. این هرج‌ومرج آغاز ماجراست.

بسیاری از مخاطبان معتقدند شخصیت گیتس از جیم کرامر مجری برنامه‌ی «پول دیوانه» (Mad Money) اقتباس‌شده که با مشاوره‌های اشتباه باعث بر باد رفتن پول بسیاری از مردم شد. جورج کلونی و جودی فاستر این فرضیه را از بیخ و بن تکذیب کردند.هیولای پول بازخوردهای متفاوتی از منتقدان سینمایی دریافت کرد اما در گیشه عملکرد موفقی داشت و به فروش بالایی رسید.

۵. اتاق بخار (Boiler Room)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۷ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۰۰
• کارگردان: بن یانگر
• بازیگران: وین دیزل، جووانی ریبیسی، بن افلک، نیا لانگ

اتاق بخار در همان حال و هوای وال‌استریت الیور استون است با این تفاوت که در دهه‌ی ۹۰ میلادی اتفاق می‌افتد. ست دیویس (جووانی ریبیسی) دانشگاه را رها می‌کند تا در یک شرکت کارگزاری به عنوان دلال استخدام شود. وظیفه‌ی ست جذب سرمایه‌گذار برای شرکت‌هایی است که وجود خارجی ندارند. کم‌کم «اف بی ای» (FBI) مشکوک و وارد ماجرا می‌شود.

اتاق بخار مثل گرگ وال‌استریت بر اساس یک ماجرای واقعی ساخته شده با این تفاوت که در این فیلم به‌جای تمرکز بر بنیان‌گذارِ شرکت، به روابط انسانی کارمندانِ بازارهای سرمایه و تبعات معاملات کثیف اشاره می‌شود.

۴. جادوگر دروغ‌ها (The Wizard Of Lies)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۶/۸ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۷
• کارگردان: بری لوینسون
• بازیگران: رابرت دنیرو، میشل فایفر، آلساندرو نیوولا، هانک آزاریا، نیتن داراو

رابرت دنیرو در این فیلم ایفاگر نقش برنارد میداف بزرگ‌ترین کلاهبردار مالی جهان است. افراد زیادی با سرمایه‌گذاری در شرکت او، میلیون‌ها دلار از دست دادند. داستان فیلم در بحران اقتصادی آمریکا و رسوایی مالی میداف اتفاق می‌افتد و به تأثیرات این کلاهبرداری بر زندگی شخصی و روابط خانوادگی‌اش اشاره دارد.

عملکرد دنیرو و فایفر در این فیلم با تحسین مخاطبان و منتقدان همراه بود. جادوگر دروغ‌ها یکی از پرمخاطب‌ترین آثار HBO است.

۳. درخواست نهایی (Margin Call)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۷/۱ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۱
• کارگردان: جی. سی. چاندور
• بازیگران: کوین اسپیسی، پل بتانی، جرمی آیرونز، زاکاری کوئینتو، سایمون بیکر

درخواست نهایی مثل بسیاری از فیلم‌های این لیست در بحران اقتصادی اتفاق می‌افتد. زاکاری کوئینتو ایفاگر نقش تحلیلگر یک شرکت اقتصادی (ترکیبی از موسسات مالی حقیقی مثل گلدن ساکس و لیمن برادرز) است. او متوجه می‌شود به علت نوسانات بازار بورس، در معرض ورشکستگی قرار دارند. آن‌ها برای نجات شرکت و کنترل خسارات فقط ۲۴ ساعت زمان دارند.

به گواه منتقدان درخواست نهایی یکی از بهترین فیلم‌های اقتصادی و یک تریلر جذاب از دل حوادث بحران اقتصادی آمریکا است. این فیلم برای بهترین فیلم‌نامه‌ی اصلی نامزد جایزه اسکار شد.

۲. برابری (Equity)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۵/۵ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۶
• کارگردان: میرا منون
• بازیگران: آنا گان، جیمز پیورفوی، سارا مگان توماس، آلیسیا رینر، ساموئل راکین

جایگاه دوم این فهرست به برابری فیلمی از آنا گان، ستاره سریال «بریکینگ بد» (Breaking Bad) اختصاص دارد. نائومی بیشاپ (آنان گان) یک سرمایه‌گذار بزرگ بانکی است که می‌خواهد عرضه‌ی اولیه سهام جدیدش را بفروشد، فارغ از اینکه شبکه‌های اجتماعی قابل هک هستند و دوستِ نائومی سعی می‌کند اطلاعاتش را سرقت کند.

این فیلم در سال ۲۰۱۶ برای اولین بار در جشنواره ساندس اکران شد و مورد توجه منتقدان قرار گرفت. برابری برخلاف داستان مردانه گرگ وال‌استریت، روایت تازه‌ای از حضور زنان در بازارهای سرمایه است.

۱. رکود بزرگ (The Big Short)

• امتیاز IMDb به فیلم: ۷/۸ از ۱۰
• سال ساخت: ۲۰۱۵
• کارگردان: آدام مک کی
• بازیگران: کریستین بیل، استیو کارل، رایان گاسلینگ، برد پیت، کارن گیلان، مریسا تومی

رکود بزرگ بر اساس کتابی به همین نام نوشته مایکل لوئیس ساخته شده و داستان آن درباره‌ی مردانی است که ترکیدن حباب مسکن را پیش‌بینی کردند و اقدامات سودجویانه آن‌ها بحران اقتصادی ۲۰۰۸- ۲۰۰۷ را تسریع کرد. فیلم از زوایای مختلفی به سرمایه‌گذاری و بازارهای سرمایه نگاه می‌کند که گاهی خنده‌دار و گاهی غم‌انگیز است.

کارگردان فیلم آدام مک کی با شوخی‌های منحصربه‌فردش موضوعات خشک و جدی اقتصادی را برای مخاطب قابل‌فهم می‌کند؛ مثلاً در بخش‌هایی از فیلم مارگو رابی و آنتونی بوردین در نقش خودشان ظاهر می‌شوند و مفاهیم پیچیده‌‌ی مالی را توضیح می‌دهند. مک کی این تکنیک‌های نامتعارف و بانمک را در «معاون» (Vice) هم تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن به کار برد.

رکود بزرگ در ۵ بخش نامزد جایزه‌ی اسکار شد و سرانجام آدام مک کی اسکار بهترین فیلم‌نامه‌ی اقتباسی را به خانه برد.

۱۱ توصیه برای راحت پول درآوردن

وقتی یک بیزینس کوچک را مانند مغازه، شرکت خصوصی، رستوران و… اداره می کنید کارمندان و پروژه های زیادی جلوی راهتان قرار می گیرد که باید برای آن ها وقت بگذارید و به آنها توجه کنید. برای پول در آوردن تلاش کنید.

سخت است که بتوانید اولویت بندی کنید و خود را به یک کار متمرکز کنید و بر این اساس به آسانی می توانید دستپاچه شوید و از راه اصلی خود منحرف شوید.

اما فعالیت های شخصی شما می‌تواند در مصمم شدن کارتان کمک کند. پس مهم این است که تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن تکنیک های تاثیرگذار پول در آوردن شما در کار خود محکم و برای دیگران موثر باشید. بیزینس اینسایدر برای کمک به موفق شدن تجارت این افراد در فضای مجازی و وبسایت های مختلف چند موارد کلیدی را پیدا کرده و آن را به اشتراک گذاشته است.

۱۱ توصیه برای راحت پول درآوردن

۱- برنامه ماهانه را به ۸۰-۲۰ آنالیز کنید.

این روش را تیم فریس هنگامی که مدیر شرکت کوچک به نام brain-quicken بود برای افزایش دادن فروش شرکت خود و از بین بردن زمان تلف شده استفاده کرد.

نکته روش ۸۰-۲۰ این است که کار های مهم و کار های که باید بیشتر به آن ها تمرکز کرد را جدا کنید و بشناسید. اول ۲۰ درصد فعالیت خود را که ۸۰ درصد از هدف و کار شما را تکمیل می کند را پیدا کرده و سپس ۲۰ درصد فعالیت هایتان را که ۸۰ در صد وقت شما را می گیرد را بیابید. در آخر کار هایی را که فقط وقت شما را می گیرد و به هدف تعیین شده شما را نزدیک نمی کند را می شناسید و می توانید آن ها را حذف کنید.

تیم می گوید: به راحتی یک فعال اقتصادی می تواند سرش شلوغ باشد ولی وقت نداشتن دلیل بر این نمی شود که طرف مشغول کار مفید است.

۲- لیست اولویت بندی هایتان را محدود نگه دارید.

وقتی مسئول یک بیزینس کوچک هستید احساس می کنید لیست کار ها مهم تان بی نهایت است و هیچ وقت تمام نمی شود و همه کار هایتان به یک اندازه مهم است.

اما کریس لیکاتا رئیس مدیر شرکت مواد غذایی طبیعی بلیک گفته است که باید این واقعیت را پذیرفت که هیچ چیزی به عنوان لیست ۱۰ تا کار مهم وجود ندارد. وی توصیه می کند که موسس شرکت لیست بسیار مختصر و کوتاه تهیه کنند و تیم کارمندان خود را به کار های بسیار مهم متمرکز کند.

۳- ایمیل های غیر ضروری را کنار بگذارید.

برای موسسان شرکت های کوچک بسیار مهم است که از خبر های اطراف خود آگاه باشند و از کار شرکت های دیگر باخبر باشند. اما باید در نظر داشته باشند خبرها و ایمیل هایی که ارزششان از بقیه کم تر است را کنار بگذارند و وقتشان صرف این ها نکنند.

۴- جلسه ها را به نیم ساعت مختصر کنید.

جف هایدن گفته است که حتی مهم ترین مسائل را در جلسه می توان در ۳۰ دقیقه و یا کم تر مطرح کرد.پس جلسات خود را در ۳۰ دقیقه مختصر کنید و وقت های اضافه را برای کار های دیگر بگذارید.

۵- حداقل یک روز در ماه را برای دور اندیشی به کارهایتان بگذارید.

رومان استانک اعلام کرده است که تفکرات اصلی افراد در بین کار ها و جلسات آن ها گم می شود و نمی توانند برای آن ها وقت بگذارند. وی به مدیران اقتصادی توسعه کرد که به پیاده روی بروند یا کاری را انجام بدهند که به آزاد کردن ذهن آن ها کمک کند و بتوانند با خیال آسوده و با آرامش به آینده و کار های موثر برای شرکت فکر کنند.

۶- برنامه هرروز خود را بر اساس انرژی و حال آن روز تعیین کنید.

باید به حال خود در آن روز توجه کنید و بر اساس آن برنامه روزتان را پیش ببرید. به طور مثال اگر می بینید صبح انرژی زیاد تری دارید به کار های سخت ترتان بپردازید.

۷- تقسیم کار کنید.

تمام فشار و سختی شرکت را تنهایی به عهده نگیرید و هر کارمند را مسئول قسمتی از کار قرار بدهید.

۸- یک روز را برای جلسه گذاشتن ممنوع کنید.

اگر هر روز جلسه داشته باشید نمی توانید به کار تمرکز کنید. پس یک روز در هفته را تعیین کنید که هیچ کارمندی نتواند جلسه بگذارد. ان روز جلسه گرفتن قدغن می باشد. این کار موجب می شود که بتوانید بدون مزاحمتی به کار خود بپردازید.

۹- با آنالیز زیاد از کار اصلی عقب نمانید.

جیمز واتر که در کاخ سفید برنامه ریزی می کرد می گوید: کار های مهم را باید آنالیز کنید و به آن ها خوب فکر کنید ولی نباید این کار موجب به تاخیر افتادن تصمیم شما در کار بشود.

۱۰- مکان راحتی برای کار کردن فراهم کنید.

به تزیین دفتر خود اهمیت بدهید. به طور مثال لامپ رو میزی برای خود بگذارید٫ سبدی برای جدا کردن و جمع کردن کاغذ های کاری خود در دفتر فراهم کنید. این به پیشرفت کار شما کمک می کند.

۱۱- سلامت خود را در اولین اولویت قرار بدهید.

سلامت خود و کارمندان را همیشه در اولویت قرار دهید زیرا اگر کارمندی مریض شود آن کاری که وی مسئول آن می باشد نیز عقب می ماند و این اتفاق پیشرفت شرکت را کند می کند. پس به سلامتی باید توجه زیادی شود.